房子抵押銀行后法院怎么拍賣

法律分析：房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會被拍賣。當(dāng)借款人換不上貸款的時候，貸款機(jī)構(gòu)可以將借款人的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，而拍賣所得的價款，用于償還貸款。需要注意的是，如果所得的價款不足以清償貸款，那么不足的那部分，貸款機(jī)構(gòu)將追討。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十七條 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

房產(chǎn)抵押的法律規(guī)定有哪些

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銀行貸款執(zhí)行抵押物拍賣規(guī)則

法律分析：一是確定拍賣機(jī)構(gòu)；二是由法院通過搖號方式確定評估機(jī)構(gòu)，評估房屋價值并確定最低起拍價；三是由拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。如果流拍，則降價繼續(xù)拍賣；四是拍賣成交后償還貸款本息，如有剩余部分，歸還房產(chǎn)所有人。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》 第三條 人民法院拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價格評估。

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