大家好今天來介紹《什么是預(yù)抵押登記》什么叫預(yù)抵押登記的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

預(yù)抵押證是什么

法律分析：預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十條 以預(yù)購商品房抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

抵押預(yù)告登記什么意思

法律分析：它的意思就是購買者同時與開發(fā)方、銀行分別簽署了買房的合約及借貸的合約后，在房管局的房屋備案系統(tǒng)中會立馬進行預(yù)抵押登記。這主要目的是為了排除第三方對房屋行使其他權(quán)力，當(dāng)購買者獲取房產(chǎn)證后還應(yīng)重新辦理正式的抵押登記。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

預(yù)告預(yù)抵押登記是什么意思

法律分析：
1、預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機關(guān)申請預(yù)告登記。
2、抵押預(yù)告登記作為一種臨時性登記行為，既不是行政部門對期房交易的監(jiān)管行為，也不能等同于直接產(chǎn)生支配效力的抵押登記，其設(shè)立目的在于期房買賣中，債權(quán)行為的成立和不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記之間常常因房屋建造等各種原因而導(dǎo)致相當(dāng)長時間的間隔，為平衡不動產(chǎn)交易中各方利益，維護交易安全，法律賦予了抵押預(yù)告登記能夠?qū)沟谌说奈餀?quán)效力，但鑒于不動產(chǎn)物權(quán)尚未成立，不具備法定的抵押登記條件，故不產(chǎn)生優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?br>3、抵押預(yù)告登記是在房屋不具備法定物權(quán)形式，不能依法進行抵押登記的情況下，為了保全將來財產(chǎn)權(quán)變動能夠順利進行的臨時性登記行為，只有當(dāng)條件成就，辦妥了抵押登記后，才產(chǎn)生優(yōu)先受償?shù)牡盅盒ЯΑ?br>
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

衍生問題：
預(yù)告抵押登記流程：
1、申請
2、受理
3、收費
4、審核
5、記載于登記簿
6、繕證
7、發(fā)證。

以上就是小編對于[《什么是預(yù)抵押登記》什么叫預(yù)抵押登記]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用