大家好今天來介紹《北京市朝陽區(qū)抵押登記需要多久》朝陽區(qū)房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押審核需要多久

向銀行抵押登記需要時(shí)間大約20個(gè)工作日，程序樣目多但不算復(fù)雜。貸款調(diào)查4個(gè)工作日，貸款審查審批5個(gè)工作日，貸款合同簽訂2個(gè)工作日，辦理抵押登記7個(gè)工作日，抵押登記完畢后放款2個(gè)工作日，共大約20個(gè)工作日。

抵押登記需要多久

【法律分析】
辦理房屋抵押登記的，由登記機(jī)關(guān)對申請人的申請進(jìn)行審核，凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記。自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;(三)預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;(四)異議登記，1個(gè)工作日。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

辦理房產(chǎn)抵押需要多久

辦理房產(chǎn)抵押需要十個(gè)工作日左右。房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。登記機(jī)關(guān)自受理登記申請之日起7日內(nèi)應(yīng)當(dāng)決定是否予以登記，事實(shí)清楚的應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記。依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。
辦理房產(chǎn)抵押需要的材料，具體如下：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；
3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；
4、抵押合同；
5、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明；
6、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書；
7、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；
8、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；
9、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件。
法律依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第四十七條
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

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