大家好今天來(lái)介紹《抵押貸款可以貸多久》有抵押貸款可以貸多久的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房產(chǎn)證抵押貸款能貸多久

最長(zhǎng)10年，用房子做抵押，貸消費(fèi)貸款一般是1、3、5、10年。借貸者還要滿足申請(qǐng)條件。一、申請(qǐng)條件：1、房屋性質(zhì);住宅：（1）寫(xiě)字樓；（2）別墅；（3）商品房；（4）成本價(jià)房；（5）經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以?xún)?nèi)。2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；3、抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連3累6；4、抵押人或借款人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股 票，基金等）；5、實(shí)際用款用途明確。二、準(zhǔn)備資料：1、借款人及配偶身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）；2、借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件；3、家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用 證、契證原件及復(fù)印件）；4、個(gè)人主要銀行賬戶(hù)近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；5、工作單位收入證明；6、家庭民間借貸條等證明材料；7、評(píng)估報(bào)告。
《民法典》第三百八十六條 擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。

房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少年

房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少年是需要分情況的：
1、如果是抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)：
（1）額度：經(jīng)營(yíng)用途一般最高可以申請(qǐng)到房產(chǎn)評(píng)估值的七成;
（2）利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上;
（3）年限：一般為五年以?xún)?nèi)。
2、如果是抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)：
（4）利率：抵押房產(chǎn)用于個(gè)人消費(fèi)用途時(shí)，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%;
（5）年限：一般為十年以?xún)?nèi)。理論上的房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)70年。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十七條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書(shū)面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類(lèi)、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》第三十八條 商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

房產(chǎn)證抵押貸款一般可以貸多少年？

房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)抵押應(yīng)憑借土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。貸款數(shù)額與房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值有關(guān)，貸款期限不同銀行有不同規(guī)定，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 (2019 修正)》第四十九條：房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第十八條：以具有土地使用年限的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限?！吨袊?guó)工商銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》第十二條：貸款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年?！吨袊?guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款辦法》第八條：貸款期限最長(zhǎng)為30年。

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