大家好今天來介紹《夫妻抵押貸款離婚后怎么辦》夫妻抵押貸款離婚怎么處理的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

夫妻共同抵押貸款，離婚后該怎么處理這筆抵押貸款？

夫妻共同抵押貸款，不論是對于抵押行為還是貸款行為，與夫妻而言都是同等權(quán)利于義務(wù)的，所以離婚的時候?qū)τ谠摴P共同抵押的貸款，也是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行分配的，按照國家的相關(guān)規(guī)定以及婚姻法的條例，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)應(yīng)該有平等的分配權(quán)力，所以說，不管是作為抵押貸款的債務(wù)而言，還是已經(jīng)貸下來的款項(xiàng)而言，都應(yīng)該平均分配。

當(dāng)然，如果雙方能夠在和平協(xié)商的前提下，對該筆抵押貸款進(jìn)行財(cái)產(chǎn)劃分的話，也是可以自行商量解決的，不一定按照法律規(guī)定的五五分配，可以根據(jù)自己實(shí)際的情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的。劃分，但是這一項(xiàng)一定要在離婚協(xié)議書，書中進(jìn)行嚴(yán)格的標(biāo)注和陳述，以免在離婚后又有相應(yīng)的糾紛產(chǎn)生，從而帶來更多的麻煩和不必要的后果。

婚姻的本質(zhì)就是夫妻的共有性，在兩人領(lǐng)取結(jié)婚證的那一刻起，就已經(jīng)徹底實(shí)施了夫妻一體這句話的本質(zhì)含義，在結(jié)婚后，不管是產(chǎn)生的任何財(cái)產(chǎn)或者是債務(wù)，不計(jì)較誰的付出多少都算作是夫妻共有。財(cái)產(chǎn)而債務(wù)同樣也都是夫妻共同的債務(wù)，在夫妻兩人共同辦了抵押貸款之后，這也是兩人共同的決定和應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，除非是其中有一方能夠自覺承擔(dān)起所有的債務(wù)，否則將是共有的。

我國的法律在不斷的探索和實(shí)踐中，將各種法律條款和法規(guī)進(jìn)行更完善更細(xì)致和更嚴(yán)格的修改，新婚姻法的出臺也對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)有了更好的解釋和說明，在面對夫妻離婚的的問題上，國家出臺的法律對于夫妻共有財(cái)產(chǎn)和債務(wù)有著嚴(yán)格的要求和劃分標(biāo)準(zhǔn)。

夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

夫妻離婚，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)應(yīng)列入分配。夫妻債務(wù)的處理自然包括夫妻共同貸款。離婚時，夫妻共同債務(wù)可以從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中償還共同貸款。如果夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，就只能從個人財(cái)產(chǎn)中，由雙方協(xié)議清償。如果協(xié)議不成時，只能到人民法院進(jìn)行起訴，由人民法院進(jìn)行民事判決。

夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法

(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。

　　(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。

　　(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

　　二、夫妻共同貸款買房離婚了怎么辦

　　1、如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了；

　　2、但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。

　　3、如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

　　三、夫妻共同貸款買房怎么確定主貸人

　　1、一般來說，夫妻中選擇主貸人可以考慮以下幾點(diǎn)。

　?。?）選收入更高、更穩(wěn)定的一方，這樣有利于貸到更高額度的貸款。

　?。?）選擇較年輕的一方，這樣貸款年限會更久。

　?。?）選征信情況較好的一方，如果主貸人的征信出了問題，銀行極易拒貸。當(dāng)然，作為共同貸款人的另一方，如果征信不良，也不利于貸到款。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

夫妻雙方貸的款離婚了怎么辦

夫妻共同貸款離婚處理方法：
1.夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。
2.如果兩個人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。
3.如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
【拓展資料】
一、夫妻共同貸款買房離婚了怎么辦？
1.如果離婚夫妻事先有約定的話，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了；
2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話，夫妻婚后以雙方的名義購買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在個人或雙方名下，婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定，那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。
3.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
二、夫妻共同貸款買房怎么確定主貸人？
1.一般來說，夫妻中選擇主貸人可以考慮以下幾點(diǎn)。
2.選收入更高、更穩(wěn)定的一方，這樣有利于貸到更高額度的貸款。
3.選擇較年輕的一方，這樣貸款年限會更久。
4.選征信情況較好的一方，如果主貸人的征信出了問題，銀行極易拒貸。當(dāng)然，作為共同貸款人的另一方，如果征信不良，也不利于貸到款。
如果夫妻使用公積金共同貸款，根據(jù)規(guī)定，連續(xù)正常繳存住房公積金六個月（含）以上的職工，在石家莊市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房時，可作為主貸人向公積金中心申請個人住房公積金貸款。如果住房公積金貸款是夫妻雙方共同申請的，那么一方為主貸人，另一方為參貸人；并且公積金貸款的主貸人必須為實(shí)際購房人或房屋所有權(quán)人，其配偶只可作為參貸人。

以上就是小編對于[《夫妻抵押貸款離婚后怎么辦》夫妻抵押貸款離婚怎么處理]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用