大家好今天來介紹《抵押登記是單方義務(wù)嗎》抵押人在抵押期間有哪些義務(wù)的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

什么是抵押權(quán)登記？

抵押登記是辦理抵押貸款是必經(jīng)的一個(gè)流程。抵押登記就是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部分將其在特定誤傷所設(shè)定的抵押權(quán)的事項(xiàng)予以記載的事實(shí)。通常情況下抵押登記包括有形式登記和實(shí)質(zhì)登記。以房屋抵押貸款為例，往往是要持房屋產(chǎn)權(quán)證前往房管局辦理抵押登記手續(xù)。
【拓展資料】
抵押權(quán)登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項(xiàng)予以記載的事實(shí)。從抵押權(quán)生效的條件來看，抵押權(quán)登記包括形式登記和實(shí)質(zhì)登記。
所謂形式登記，是指登記對(duì)抵押權(quán)的生效只具有確認(rèn)或證明的效力，而沒有決定其能否生效的效力。也就是說，抵押合同的生效，公以當(dāng)事人雙方意思表示一致為要件。
需提交材料：
申請(qǐng)登記時(shí)需提交的書證材料：
1.登記申請(qǐng)書；
2.申請(qǐng)人的身份證明（包括抵押人，借款人，抵押權(quán)人）；
3.房屋所有權(quán)證書，土地使用權(quán)證；
4.抵押合同（最高額抵押：最高額抵押合同）；
5.主債權(quán)合同（最高額抵押：一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料）；
6.其他必要材料。
屬政策性用房首次申請(qǐng)抵押權(quán)登記，需另提供：上市交易申請(qǐng)表。
抵押人為全民所有制企業(yè)的，或?yàn)閲袇⒐善髽I(yè)的，需提供國有資產(chǎn)管理部門同意資產(chǎn)抵押的相關(guān)文件。
實(shí)質(zhì)登記：
所謂實(shí)質(zhì)登記，是指抵押權(quán)的生效必須經(jīng)過登記，否則抵押權(quán)不能成立。也就是說，抵押合同的生效與抵押權(quán)的設(shè)立是不同的時(shí)間點(diǎn)，抵押合同的生效必須經(jīng)當(dāng)事人雙方意思表示一致，但抵押權(quán)的設(shè)立必須以到有關(guān)部門進(jìn)行登記為準(zhǔn)。從目前世界各國立法例上看，除少數(shù)動(dòng)產(chǎn)抵押采用形式登記之外，其它動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)抵押均采用實(shí)質(zhì)登記。抵押權(quán)實(shí)行實(shí)質(zhì)登記的制度，其原因何在呢？從抵押權(quán)的性質(zhì)及各國立法例上分析，其于兩大理由，第一，物權(quán)的公示理論；第二，物權(quán)行為理論。

抵押合同必須進(jìn)行登記嗎

抵押合同不是必須進(jìn)行登記，只有按照法律規(guī)定需要進(jìn)行抵押登記才能生效的抵押財(cái)產(chǎn)才需要進(jìn)行抵押登記，如建設(shè)用地使用權(quán)，交通運(yùn)輸工具等。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自合同生效時(shí)設(shè)立。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
第四百零三條
以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

抵押財(cái)產(chǎn)的登記我國法律規(guī)定

法律分析：法律明文規(guī)定了一些財(cái)產(chǎn)的抵押必須到法定的登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記后，該抵押合同才生效，否則不發(fā)生抵押權(quán)，不能對(duì)抗第三人。 同時(shí)，我國法律規(guī)定了除法定的必須登記的財(cái)產(chǎn)之外，其它財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行抵押時(shí)，雙方當(dāng)事人可以自愿辦理抵押物登記，雙方的抵押合同自簽訂之時(shí)起生效。但需要注意的是，這些財(cái)產(chǎn)的抵押，如果當(dāng)事人沒有辦理登記，則沒有公信力不得對(duì)抗第三人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第四百零三條 以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

以上就是小編對(duì)于[《抵押登記是單方義務(wù)嗎》抵押人在抵押期間有哪些義務(wù)]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用