大家好今天來介紹《抵押優(yōu)先權(quán)的行使》什么叫做抵押優(yōu)先權(quán)的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)是指什么

抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時候，債權(quán)人有權(quán)就債務(wù)人或第三人進(jìn)行抵押的財產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。債權(quán)人即該抵押財產(chǎn)的抵押權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)進(jìn)行拍賣或折價出售所得的價款優(yōu)先受償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

民法典質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)誰優(yōu)先受償

一、民法典質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)誰優(yōu)先受償
1、抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。值得注意的是，抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)必須有個前提，即抵押權(quán)有效設(shè)立且依法登記。按照未經(jīng)登記的抵押權(quán)不得對抗善意第三人的原則：未經(jīng)登記的抵押不能優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)受償。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百一十五條
同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。
二、加工承攬合同優(yōu)先受償權(quán)可以享有嗎
加工承攬合同優(yōu)先受償權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，對于承攬合同是不享有優(yōu)先受償?shù)?，一般對?dān)保財產(chǎn)才能享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。法律規(guī)定了承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。法律規(guī)定了債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

房屋抵押的優(yōu)先權(quán)和使用權(quán)

關(guān)于 房屋所有權(quán) 和抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)問題 他物權(quán)是所有權(quán)之外在某一方面對標(biāo)的物進(jìn)行支配的一種物權(quán)。它包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。動產(chǎn)抵押權(quán)屬于他物權(quán)的一種。對于他物權(quán)的另一種理解方式即對所有權(quán)的限制。所有權(quán)除通過法律規(guī)定的限制以外本來并沒有其他限制，所有權(quán)人可以自由的行使其占有、使用、收益和處分的權(quán)能。但是所有權(quán)人既然能夠享有處分標(biāo)的的權(quán)能，因此也就具有在所有的物上設(shè)定負(fù)擔(dān)，以限制自己權(quán)利的行使，即所謂的所有權(quán)人在其所有的物上設(shè)定的他物權(quán)優(yōu)先于其所有權(quán)。 但本文所述的是無處分人基于合法原因占有動產(chǎn)抵押物并將其轉(zhuǎn)讓給善意第三人，而此時將發(fā)生善意第三人取得該抵押物的所有權(quán)，那么對于該動產(chǎn)抵押物所存在的抵押權(quán)和第三人所具有的所有權(quán)何者優(yōu)先，我國現(xiàn)行法律沒有對其進(jìn)行明確規(guī)定。筆者認(rèn)為，既然原所有權(quán)人在該動產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)，如未經(jīng)登記，那么對于其后取得所有權(quán)的善意第三人來說，盡管其所有權(quán)發(fā)生在后，但因其抵押權(quán)未登記，因此該抵押權(quán)不能夠限制善意第三人取得的所有權(quán)。反之，抵押權(quán)已經(jīng)登記的，則可以依據(jù)抵押設(shè)立在先而對抗善意第三人的所有權(quán)，因此其應(yīng)受先設(shè)立的抵押權(quán)的限制，即在先物權(quán)優(yōu)于在后物權(quán)。所以筆者傾向于登記在先的動產(chǎn)抵押權(quán)的效力優(yōu)于取得在后的所有權(quán)的效力。

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