大家好今天來(lái)介紹《轉(zhuǎn)押與抵押》轉(zhuǎn)押和抵押有什么區(qū)別的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

要如何區(qū)別抵押和質(zhì)押

可以這樣區(qū)別抵押和質(zhì)押：1、含義不同。抵押通常是指，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人，或第三人不移轉(zhuǎn)占有而用作債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償；2、標(biāo)的不同。抵押標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)，質(zhì)押標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)與權(quán)利；3、占有權(quán)是否轉(zhuǎn)移是抵押與質(zhì)押最本質(zhì)的區(qū)別；4、債權(quán)人是否有權(quán)收取擔(dān)保物所生孳息不同。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十五條【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

按揭貸款轉(zhuǎn)抵押貸款是什么意思，什么流程

您的瀏覽器不支持HTML5視頻一、按揭貸款轉(zhuǎn)抵押貸款是什么意思：
1、按揭就是按揭人（買(mǎi)方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。
對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買(mǎi)房者）、發(fā)展商（賣(mài)房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買(mǎi)房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買(mǎi)房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買(mǎi)房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過(guò)程即告結(jié)束。
2、抵押貸款是買(mǎi)房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢(qián)的方式。即買(mǎi)房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買(mǎi)房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說(shuō)，買(mǎi)房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
3、按揭是國(guó)際上種通行的房產(chǎn)銷(xiāo)售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來(lái)保證債（分期付款和按期還款）履行這點(diǎn)上殊途同歸，完全一致。
簡(jiǎn)單來(lái)講就是：如果是按揭房想做抵押就必須拿到房產(chǎn)證，所以必須把在銀行的剩余按揭款還清然后在做抵押，這中間的未還清的按揭款就屬于墊資.按揭還清后就可以按照房子的總價(jià)值評(píng)估后貸款，當(dāng)還掉墊資的錢(qián)后剩余的就是到手的貸款額度。
二、轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)流程是：
找到接收銀行，攜帶相關(guān)資料到銀行填寫(xiě)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表；銀行審核通過(guò)后到原來(lái)的銀行全額還款，到接收銀行簽訂新的抵押貸款合同；到房屋抵押登記部門(mén)辦理解壓手續(xù)和新的抵押手續(xù)，將房產(chǎn)證、解押手續(xù)和抵押手續(xù)一并交給接收銀行。

質(zhì)押和抵押的區(qū)別和聯(lián)系

質(zhì)押和抵押的聯(lián)系：都屬于擔(dān)保物權(quán)，都為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)。

質(zhì)押和抵押的區(qū)別：指代不同、出處不同、側(cè)重點(diǎn)不同

一、指代不同

1、質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2、抵押：債務(wù)人或第三人在 不轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)占有的情況下，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保的物權(quán)制度。

二、出處不同

1、質(zhì)押：周而復(fù) 《上海的早晨》第三部三：“那筆信通銀行一億五千萬(wàn)的假藥質(zhì)押借款，就是金懋廉經(jīng)手的。”

2、抵押：陳登科 《赤龍與丹鳳》第一部二二：“ 宋蚒在村里是鄉(xiāng)長(zhǎng)，不說(shuō)搶一個(gè)寡婦作抵押，當(dāng)奴隸，就是把村上大姑娘搶回家當(dāng)偏房，誰(shuí)又能反對(duì)呢！”

三、側(cè)重點(diǎn)不同

1、質(zhì)押：抵押人和抵押權(quán)人（債權(quán)人）以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。

2、抵押：債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以 該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款得到優(yōu)先受償。

參考資料來(lái)源：百度百科——抵押

參考資料來(lái)源：百度百科——質(zhì)押

以上就是小編對(duì)于[《轉(zhuǎn)押與抵押》轉(zhuǎn)押和抵押有什么區(qū)別]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用