大家好今天來介紹《房產(chǎn)抵押委托風(fēng)險》房產(chǎn)抵押能委托嗎的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產(chǎn)抵押在擔保公司具體有哪些風(fēng)險

房產(chǎn)抵押在擔保公司的風(fēng)險包括租賃權(quán)對抗抵押權(quán)的風(fēng)險，土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險，土地用途變更的風(fēng)險等。法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的房產(chǎn)進行抵押的的，需要辦理相應(yīng)的抵押登記。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
第三百九十四條
為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

委托他人辦理房屋所有權(quán)抵押權(quán)登記有風(fēng)險嗎？

我覺得委托他人辦理房屋所有權(quán)抵押權(quán)登記是有風(fēng)險的。如果別人知道了你的所有證件， 他會利用你的證件來抵押，或者是貸款，就會給你帶來很多風(fēng)險。

房產(chǎn)抵押貸款擔保公司的風(fēng)險怎么樣

抵押房產(chǎn)貸款擔保公司的風(fēng)險如下： （一）抵押登記權(quán)的風(fēng)險。 （二）租賃權(quán)對抗抵押權(quán)的風(fēng)險。 （三）土地性質(zhì)引發(fā)的風(fēng)險。 （四）土地用途變更的風(fēng)險。 （五）在建工程抵押的風(fēng)險。 （六）以單位房改房設(shè)定抵押。 （七）共有財產(chǎn)抵押的風(fēng)險。 （八）抵押房產(chǎn)評估價格的風(fēng)險。 （九）房產(chǎn)處置執(zhí)行難?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

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