大家好今天來介紹《房子按揭轉(zhuǎn)抵押詳細(xì)流程》按揭商品房轉(zhuǎn)抵押流程的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
房屋抵押貸款的流程
房屋抵押貸款的流程如下：1、提交并查詢房屋產(chǎn)權(quán)證明；2、評估；3、確定貸款金額；4、簽訂借款合同、抵押合同及現(xiàn)房抵押貸款服務(wù)合同；5、銀行進(jìn)行審批；6、產(chǎn)權(quán)證明辦理抵押登記手續(xù)；7、產(chǎn)權(quán)證明、抵押合同交銀行存檔；8、銀行發(fā)放貸款；9、借款人按月還款。法律依據(jù)：《商業(yè)銀行法》第三十六條商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。
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房子抵押貸款貸款的流程
房屋抵押銀行貸款 流程如下： 1、提出包含貸款用途、金額及期限的貸款申請； 2、遞交貸款資料； 3、銀行實(shí)地勘察、評估房屋； 4、銀行審批評估報(bào)告或勘估意見書； 5、簽訂 抵押貸款合同 ； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、銀行放款。根據(jù)《城市 房地產(chǎn)抵押 管理辦法》第二十七條，以預(yù)購商品房貸款抵押的，須提交生效的預(yù)購房屋合同。第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第二十七條以預(yù)購商品房貸款抵押的，須提交生效的預(yù)購房屋合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
房子抵押貸款流程是怎樣的
房子抵押貸款流程如下：1.貸款申請；2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；3.看房評估；4.報(bào)批貸款；5.借款合同公證；6.抵押登記手續(xù)；7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
法律依據(jù)：
《民法典》第三百八十八條 設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
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