大家好今天來介紹《抵押解除流程》抵押解除流程和手續(xù)的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房子還清貸款解抵押流程

還完房貸解除抵押流程如下：
1、用戶要有一個結(jié)清證明，這樣才能證明自己已經(jīng)把貸款全部還完了。
2、用戶要把解除的資料準備好，一般只要有身份證和結(jié)清證明就可以了。
3、用戶要去銀行進行申請，也要記得把資料帶上，一般口頭申請一下就可以了。
4、工作人員需要在系統(tǒng)里錄入信息，同時幫忙預約時間辦理手續(xù)。
5、房管局的工作人員需要審核，確定沒有問題以后，可以幫忙辦理解除抵押的手續(xù)了，同時本人也可以拿回自己的房產(chǎn)證。
房貸申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
手續(xù)流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。

還清銀行貸款解除房產(chǎn)抵押流程

房產(chǎn)抵押貸款還清之后，解除抵押流程如下：帶上個人身份證去經(jīng)辦銀行的網(wǎng)點柜臺；提供還清貸款證據(jù)，申請開具貸款結(jié)清證明，并拿回他項權(quán)證；帶上個人身份證、貸款結(jié)清證明、他項權(quán)證、房產(chǎn)證等資料去當?shù)胤抗芫稚暾埥獬慨a(chǎn)抵押登記。房產(chǎn)證抵押貸款，是指以房屋為抵押物申請的貸款，可以分為按揭房、二手房抵押貸款，房屋滿足放款方的要求。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿。
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證。
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源。
3.擔保人。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右

解抵押手續(xù)怎么辦

解除抵押服務：首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》；其次就是領取他項權(quán)利證，借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領取房屋他項權(quán)證、解押通知單；最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請。
房產(chǎn)證解押后多久可以過戶
1、一般在房產(chǎn)證解押手續(xù)辦理完成之后，會有一個十五個工作日的歸檔期，等到其歸檔完畢之后，就可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了；
2、如果比較著急的話，那么可以在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局進行咨詢，查看房產(chǎn)證是否已經(jīng)在房管局內(nèi)聯(lián)網(wǎng)上屬于歸檔狀態(tài)。如果可以查到的話，那么可以申請辦理加急歸檔，無須費用。一般在辦理后五個工作日就可以辦理過戶手續(xù)；
3、辦理加急歸檔手續(xù)，只需要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理；
4、實際上，各個地區(qū)的辦事流程不同，所以所需時間不同，很多城市在一個星期左右的時間便可以進行過戶。具體的時間，可以在辦理解押手續(xù)的時候，咨詢工作人員。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條
抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。
因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。

以上就是小編對于[《抵押解除流程》抵押解除流程和手續(xù)]問題和相關問題的解答了，希望對你有用