大家好今天來介紹《怎么查開發(fā)商的房子有沒有被抵押》怎樣查詢房子有沒有被開發(fā)商抵押的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

如何查房屋抵押情況

如果用戶是要查詢房屋是否被抵押，可以查看房屋產(chǎn)權(quán)證。一般被抵押的房子在房產(chǎn)證上“他項(xiàng)權(quán)”一欄中會(huì)蓋有抵押章，如果沒有被抵押，那么那一欄就是空的。
同時(shí)，如果房子是本人的，可以攜帶自己的身份證和房產(chǎn)證，前往當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行查詢。如果是和房產(chǎn)權(quán)利人交易房屋，可以攜帶購房合同、本人身份證等資料，到房管局查詢。
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如何查詢房產(chǎn)證是否抵押

查詢房產(chǎn)證是否抵押有以下兩種方法：
1、網(wǎng)上查詢。如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時(shí)查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。
2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
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房產(chǎn)證有無抵押如何查詢

查詢房地產(chǎn)權(quán)證有無抵押可以通過點(diǎn)擊省市鏈接輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，也可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
《民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

以上就是小編對于[《怎么查開發(fā)商的房子有沒有被抵押》怎樣查詢房子有沒有被開發(fā)商抵押]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用