房產(chǎn)證能抵押貸款嗎

法律分析:房產(chǎn)證可以抵押。此外，還需滿足借款人具有良好的信用、穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能在全額購房款后支付不低于國防評估價50%的首付款，并同意以所購房屋或貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等條件。

法律依據(jù):《貸款通則》第十七條。借款人申請貸款應(yīng)符合以下基本條件:產(chǎn)品有市場，生產(chǎn)經(jīng)營有盈利，信貸資金未被挪用，嚴(yán)守信用:

本人有按期償還本息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已還清；如無還款，已制定貸款人認(rèn)可的還款計劃；

二、除不需要工商部門核準(zhǔn)登記的自然人和法人機(jī)構(gòu)外，均應(yīng)到工商部門辦理年檢手續(xù)。

3.已開立基本存款賬戶或一般存款賬戶；

四。除國務(wù)院另有規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司的境外股權(quán)投資累計金額不超過其凈資產(chǎn)總額的50%；

動詞 （verb的縮寫）借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求；

不及物動詞申請中長期貸款的，新建項目的企業(yè)法人所有者權(quán)益占項目所需投資總額的比例不得低于國家規(guī)定的投資項目資本金比例。

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第四十二條借款人應(yīng)當(dāng)按期歸還貸款本息。借款人到期未償還擔(dān)保貸款的，商業(yè)銀行有權(quán)要求擔(dān)保人償還貸款本息，或優(yōu)先償還抵押物。商業(yè)銀行因行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)而取得的不動產(chǎn)或者股權(quán)，應(yīng)當(dāng)自取得之日起兩年內(nèi)處分完畢。借款人到期未償還信用貸款的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)責(zé)任。

房產(chǎn)證抵押借款安全嗎

房產(chǎn)證借給別人抵押貸款有風(fēng)險嗎

法律分析：房產(chǎn)證借給別人抵押貸款有風(fēng)險。幫別人用房屋作為抵押物貸款的，風(fēng)險是非常高的，如果事實貸款人不承擔(dān)債務(wù)的情況下，當(dāng)事人要承擔(dān)清償債務(wù)的責(zé)任。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

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