大家好今天來介紹《產(chǎn)權(quán)證抵押貸款和商業(yè)貸款》商業(yè)貸款的產(chǎn)權(quán)證是什么的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

我現(xiàn)在是房產(chǎn)證抵押貸款可不可以改為商業(yè)貸款？

首先，你用的房產(chǎn)證辦理的抵押貸款，本身就屬于商業(yè)貸款，這個是不需要改為商業(yè)貸款的，
其次，只要你還完貸款之后，辦理解除抵押的手續(xù)就可以了。

房產(chǎn)證抵押貸款如何辦理？

辦理房屋抵押貸款的詳細(xì)流程如下： 1、申請人向貸款機(jī)構(gòu)提供資料； 2、對申請人進(jìn)行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機(jī)構(gòu)放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。 提交所需證件?？捶吭u估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評估。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費用由借款人承擔(dān)。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

買房貸款和抵押房屋貸款區(qū)別

1、貸款用途不同：房屋抵押貸款與貸款買房的用途不同，貸款買房用于購房;房產(chǎn)抵押貸款用于經(jīng)營、資金周轉(zhuǎn)。

2、成本不同：房屋抵押貸款與貸款買房的成本不同，貸款買房又叫個人住房貸款，商業(yè)貸款。抵押貸款指借款人以抵押物作為保證向銀行貸款。

3、法律關(guān)系的主體不同：房屋抵押貸款與貸款買房的法律關(guān)系的主體不同，抵押關(guān)系中債務(wù)人為抵押人，則有兩個法律關(guān)系主體，即抵押權(quán)人和抵押人。貸款買房最少有三個法律關(guān)系主體，即按揭人(銀行)、按揭人(買方)、第三人(原房屋人)。

4、貸款利率不同：房屋抵押貸款與貸款買房的貸款利率不同，貸款買房利率可打折，也可上浮，或按基準(zhǔn)利率執(zhí)行;房產(chǎn)抵押貸款在基準(zhǔn)利率上上浮。

5、貸款期限不同：貸房屋抵押貸款與貸款買房的貸款期限不同，按揭貸款期限達(dá)30年;房產(chǎn)抵押貸款期限達(dá)10年。

6、所需貸款資料不同：房屋抵押貸款與貸款買房的所需貸款資料不同，申請按揭貸款，借款人須提供首付款證明、購房合同等;申請房產(chǎn)抵押貸款，借款人需提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等。

7、貸款政策寬松程度不同：房屋抵押貸款與貸款買房的貸款政策寬松程度不同，房產(chǎn)抵押貸款比貸款買房政策更寬松一些。

拓展資料
貸款買房有流程有哪些
1、查詢購房資格：在辦理貸款手續(xù)之前，購房者應(yīng)該先了解一下自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，現(xiàn)在很多大城市都有買房限購的政策，并不是誰都可以在當(dāng)?shù)刭I房子的。限購政策主要是針對一些購買多套房的人群，自己沒有購買過房屋，就不會被限購，但還是要具體咨詢一下。

2、確定購房目標(biāo)：購房者在確定自己符合當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格之后，就可以開始看房選房了，選房子的過程中不要怕麻煩和辛苦，只有多花點心思才能避免以后后悔。大家在買房之前，應(yīng)該都有想過要買什么樣的房子，包括房子大小，什么地段的房子等，這樣才能有助于自己提前做好購房計劃。

3、做好貸款準(zhǔn)備：購房者選定了房子之后，就可以開始做貸款準(zhǔn)備了，首先是要準(zhǔn)備好貸款的相關(guān)資料，一般需要提供個人身份證件、結(jié)婚證、工作收入證明等。其次是準(zhǔn)備首付款和訂金，大家在看房子的時候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要繳納購房定金的。交了購房定金一段時間之后，還需要交先交首付款，然后再申請貸款。

4、交首付簽合同：購房這在選房的時候就已經(jīng)交過一筆定金了，在交首付的時候要注意結(jié)合定金進(jìn)行計算。一般交首付的時候還會涉及到簽購房合同的問題，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在簽購房合同的時候一定要注意看合同里面的內(nèi)容。購房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，另外針對不同的情況，雙方還可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5、辦理貸款手續(xù)：跟房子有關(guān)的手續(xù)辦理得差不多了，購房者就要開始辦理貸款申請的手續(xù)了，購房者帶上自己提前準(zhǔn)備好的貸款資料前往貸款銀行，一般會有專門的信貸專員接待你，期間需要簽訂貸款合同，合同中的內(nèi)容，購房者也要注意看一下。另外按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種，購房者可以根據(jù)自己的具體情況來選擇。

以上就是小編對于[《產(chǎn)權(quán)證抵押貸款和商業(yè)貸款》商業(yè)貸款的產(chǎn)權(quán)證是什么]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用