大家好今天來介紹《房屋2次抵押貸款有哪些條件》房屋二次抵押貸款有什么手續(xù)的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

房屋二次抵押貸款有哪些條件？

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。

3、房屋是使用貸款行的抵押貸款所購買的一手房。

4、房屋抵押登記辦妥，且貸款行是房屋的抵押權(quán)人。

5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由貸款行執(zhí)管。

貸款的額度：

貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額，房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

擴(kuò)展資料：

1、貸款期限，房屋二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

2、貸款利率，執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。

參考資料來源：

百度百科-房屋二次抵押貸款

房屋二次抵押貸款有哪些條件

房屋是可以二次 抵押 的，條件要求如下： 1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房； 2、該 房產(chǎn)抵押 登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的 抵押權(quán) 人； 3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管； 4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度 房屋貸款 的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成； 5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好； 6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。 《 民法典 》第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

房屋二次抵押貸款有哪些條件?

在我國，房屋是可以進(jìn)行二次抵押貸款的，但是要滿足一定的條件。一般情況下，房屋二次抵押貸款，需要滿足以下條件：1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。因此，房屋的地理位置、周邊配套都要好一些;2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現(xiàn)房，而不是期房;3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴(yán)重逾期記錄;4、二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入?？梢员ＷC在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款;5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;6、有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人，按照規(guī)定辦理保險(xiǎn);7、辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款，已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。

以上就是小編對(duì)于[《房屋2次抵押貸款有哪些條件》房屋二次抵押貸款有什么手續(xù)]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用