大家好今天來(lái)介紹《拿房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎》個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房產(chǎn)抵押貸款是否要擔(dān)保人簽字

抵押房產(chǎn)證后貸款的一般不需要擔(dān)保人。如果借款人到期后拒不還款的，銀行等金融機(jī)構(gòu)可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百八十六條
擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。
第三百八十七條
債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。
第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。
第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

房屋抵押貸款需要擔(dān)保人嗎

看情況：如果 房屋抵押 的金額打折后能覆蓋貸款金額，就不需要要擔(dān)保。舉例：貸款100萬(wàn)，房屋值200萬(wàn)，銀行按6折算，可以貸給你120萬(wàn)，這樣就不需要 擔(dān)保人 。 如果房屋價(jià)值不能覆蓋貸款金額，就需要擔(dān)保。舉例：貸款100萬(wàn)，房屋價(jià)值100萬(wàn)，銀行要打折算，只能貸給你60萬(wàn)，還差40萬(wàn)的缺口，這時(shí)候就需要擔(dān)保人。 問(wèn)題說(shuō)的情況是銀行工作人員在違規(guī)操作了。吃拿卡要是絕對(duì)違規(guī)的。另外，費(fèi)用只有房屋評(píng)估費(fèi)用，辦理 抵押 登記的費(fèi)用是銀行出的，其他的不需要任何費(fèi)用的

請(qǐng)問(wèn)房貸需要擔(dān)保人嗎

個(gè)人住房貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對(duì)照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時(shí)，才會(huì)要求提供擔(dān)保人的。
相關(guān)背景：
1、擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說(shuō)，在貸款人無(wú)法償還貸款的情況下，擔(dān)保人必須履行擔(dān)保責(zé)任，償還本息。在房地產(chǎn)行情變動(dòng)趨勢(shì)未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。
2、除了企事業(yè)單位工作人員以外，醫(yī)生、教師或知名大型上市公司、外資企業(yè)的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說(shuō)到底要銀行認(rèn)可。
3、從辦理按揭到房產(chǎn)證辦理完成這段時(shí)間是需要擔(dān)保的，但擔(dān)保一般是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的，不會(huì)找個(gè)人擔(dān)保的；
房產(chǎn)證辦理后就不需要任何擔(dān)保的，直接抵押房產(chǎn)證就行了；辦理按揭會(huì)要求提供一個(gè)本地戶(hù)口的聯(lián)系人的，但這不是擔(dān)保，僅僅是一個(gè)聯(lián)系人。
更多關(guān)于房貸需要擔(dān)保人嗎，進(jìn)入：https://www.abcgonglue.com/ask/988d1f1616091604.html?zd查看更多內(nèi)容官方服務(wù)官方網(wǎng)站職業(yè)教育學(xué)歷提升生活經(jīng)驗(yàn)生活達(dá)人法律知識(shí)

以上就是小編對(duì)于[《拿房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎》個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款需要擔(dān)保人嗎]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用