大家好今天來介紹《他項(xiàng)權(quán)抵押房屋有遺漏如何補(bǔ)救》房屋做他項(xiàng)權(quán)抵押穩(wěn)當(dāng)嗎的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

銀行說他項(xiàng)權(quán)證弄丟了業(yè)主應(yīng)該怎么辦？

銀行弄丟他項(xiàng)權(quán)證時(shí) 他項(xiàng)權(quán)證丟失的責(zé)任如果是銀行造成的，可以要求銀行協(xié)助補(bǔ)辦，所產(chǎn)生的費(fèi)用有銀行承擔(dān)。該證書丟失不會(huì)造成權(quán)利實(shí)際受損,可以雙方到房管部門進(jìn)行公告遺失后進(jìn)行補(bǔ)辦。如果是在房產(chǎn)上設(shè)定的他項(xiàng)項(xiàng)權(quán)，丟了就丟了,沒丟 房產(chǎn)證 就好.等按揭還清了,他項(xiàng)權(quán)就自然除權(quán)了,當(dāng)然也可以要求銀行補(bǔ)辦并支付相應(yīng)費(fèi)用,只是這個(gè)也并非必要. 他項(xiàng)權(quán)證丟失怎么辦 他項(xiàng)權(quán)證又可以稱之為房屋他項(xiàng)權(quán)證，只有他項(xiàng)權(quán)證的人對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)也會(huì)擁有一定的權(quán)利，但是，持有他項(xiàng)權(quán)證的人往往不是 房屋所有權(quán) 的人，也就是說，除了產(chǎn)權(quán)人之外的其他人對(duì)于房屋所擁有的權(quán)利憑證就可以稱之為房屋他項(xiàng)權(quán)證，那么當(dāng)這種房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失的時(shí)候應(yīng)該如何操作呢? 一、自受理單開具之日起7個(gè)工作日領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。 二、補(bǔ)辦流程： 1、房地產(chǎn) 抵押權(quán) 設(shè)立登記申請(qǐng)表原件。 2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件。 3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告。 4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件)。 5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明。 6、抵押人為個(gè)人，提交 身份證 復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。 補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理補(bǔ)辦手續(xù)。但是這個(gè)時(shí)候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產(chǎn)抵押權(quán)所設(shè)立的登記申請(qǐng)表原件，以及房產(chǎn)檔案館提供的證明原件。為了證明他項(xiàng)權(quán)證確實(shí)已經(jīng)遺失，還需要登報(bào)聲明房屋他項(xiàng)權(quán)證的遺失作廢的公告。 對(duì)于抵押人來說，需要提供個(gè)人的有效身份證件的復(fù)印件，需要將提供的復(fù)印件和身份證件的原件進(jìn)行校驗(yàn)，如果是夫妻共有的房產(chǎn)還需要提交，對(duì)方的身份證件復(fù)印件，并且交驗(yàn)原件。 如果屬于委托辦理補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證的情況，那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復(fù)印件，并且需要交驗(yàn)原件。如果委托的是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理他項(xiàng)權(quán)證補(bǔ)辦的情況，需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份證件復(fù)印件，并且交驗(yàn)原件。 如果提交的申請(qǐng)補(bǔ)辦的材料比較齊全，一般情況下，自受理之后，在七個(gè)工作日之內(nèi)就可以領(lǐng)到新的補(bǔ)辦的他項(xiàng)權(quán)證。 有上面介紹可知，當(dāng)銀行說他項(xiàng)權(quán)證弄丟了時(shí)，業(yè)主不必太過驚慌，這種情況是銀行需要負(fù)全部責(zé)任，因?yàn)椴⒎菢I(yè)主丟失或者沒有提供，業(yè)主若是不放心可以要求銀行協(xié)助進(jìn)行補(bǔ)辦。不過他項(xiàng)權(quán)證在房貸還清時(shí)便會(huì)自動(dòng)解除，因此不必太過擔(dān)心。

房屋他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么辦?

一、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么辦? 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋權(quán)屬證書的一種,限于抵押房屋在登記機(jī)構(gòu)設(shè)定抵押權(quán)后的一種證明,通常由 債權(quán)人 (銀行)保管,所以《房屋他項(xiàng)權(quán)證》丟失以及丟失后的遺失補(bǔ)證,同樣適用于《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定的補(bǔ)發(fā)程序。先由債權(quán)人(銀行)向房屋登記機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)證申請(qǐng),由登記機(jī)構(gòu)審核后,在當(dāng)?shù)貓?bào)社發(fā)行的報(bào)紙中作出補(bǔ)發(fā)公告,然后申請(qǐng)人憑補(bǔ)發(fā)公告以及相關(guān)資料進(jìn)行補(bǔ)證。登記機(jī)構(gòu)審核無誤在登記簿上予以記載后發(fā)放《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,并注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。 二、房屋他項(xiàng)權(quán)證上面記載哪些內(nèi)容? 1、房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證 字第 號(hào)。 (1)“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡(jiǎn)稱。 (2)“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。 (3)“號(hào)”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項(xiàng)權(quán)發(fā)證的順序號(hào)。 2、房屋他項(xiàng)權(quán)利人：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。 3、 房屋所有權(quán) 證號(hào)：填寫房屋登記機(jī)構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號(hào)。 4、房屋坐落：他項(xiàng)權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項(xiàng)權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。 5、他項(xiàng)權(quán)利種類：填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。 6、債權(quán)數(shù)額：屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。 7、附記：填寫需要記載的其他事項(xiàng)。設(shè)定最高額抵押的，應(yīng)在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應(yīng)在附記欄中注明。 8、其余事項(xiàng)與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。 綜上所述，在 房產(chǎn)抵押 手續(xù)中，他項(xiàng)權(quán)證是借款人從房管局辦理，交給銀行的，銀行持有房屋他項(xiàng)權(quán)證，是不會(huì)交給借款人的，在人們 辦房產(chǎn)證 的時(shí)候，銀行可以派人拿過來用。如果一旦遺失，人們得登報(bào)做遺失聲明，然后帶上 房產(chǎn)證 、申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)證原回執(zhí)單等材料到房管局補(bǔ)辦。

關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證掉了怎么辦？

他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容很多人應(yīng)該有所了解，是我們 買房 子的時(shí)候需要用到的一個(gè)證書，是除了房子的所有權(quán)以及土地的使用權(quán)之外的其他權(quán)利的總稱，那么關(guān)于他項(xiàng)權(quán)證掉了怎么辦?他項(xiàng)權(quán)證掉了應(yīng)該及時(shí)到房管局管理部門辦理補(bǔ)辦手續(xù)，防止利益受損他項(xiàng)權(quán)證丟失了則需要在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)紙媒體上刊登遺失聲明，進(jìn)行登報(bào)掛失。到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理補(bǔ)辦手續(xù)。一、他項(xiàng)權(quán)證掉了怎么辦1、補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理補(bǔ)辦手續(xù)。但是這個(gè)時(shí)候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產(chǎn) 抵押權(quán) 所設(shè)立的登記申請(qǐng)表原件，以及房產(chǎn)檔案館提供的證明原件。為了證明他項(xiàng)權(quán)證確實(shí)已經(jīng)遺失，還需要登報(bào)聲明房屋他項(xiàng)權(quán)證的遺失作廢的公告。2、對(duì)于 抵押 人來說，需要提供個(gè)人的有效 身份證 件的復(fù)印件，需要將提供的復(fù)印件和身份證件的原件進(jìn)行校驗(yàn)，如果是夫妻共有的房產(chǎn)還需要提交，對(duì)方的身份證件復(fù)印件，并且交驗(yàn)原件。3、如果屬于委托辦理補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證的情況，那么還需要提供委托人和受托人的身份證件復(fù)印件，并且需要交驗(yàn)原件。如果委托的是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)辦理他項(xiàng)權(quán)證補(bǔ)辦的情況，需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份證件復(fù)印件，并且交驗(yàn)原件。如果提交的申請(qǐng)補(bǔ)辦的材料比較齊全，一般情況下，自受理之后，在七個(gè)工作日之內(nèi)就可以領(lǐng)到新的補(bǔ)辦的他項(xiàng)權(quán)證。房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失，補(bǔ)辦流程：1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;4、 房屋所有權(quán) 證復(fù)印件(校對(duì)原件);5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;6、抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。注：二代身份證反面也需復(fù)印若委托辦理還需提供：1、委托人，受托人均為個(gè)人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);3、若涉外或涉港、澳、臺(tái)的房產(chǎn)登記申請(qǐng)人委托 代理 人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。他項(xiàng)權(quán)證掉了怎么辦 ?他項(xiàng)權(quán)證是一個(gè)非常重要的證書，如果丟失了應(yīng)該及時(shí)到房管局辦理補(bǔ)辦手續(xù)，因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在購買房子的時(shí)候扮演者抵押的角色，如果當(dāng)事人沒有及時(shí)還款，銀行可以依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

以上就是小編對(duì)于[《他項(xiàng)權(quán)抵押房屋有遺漏如何補(bǔ)救》房屋做他項(xiàng)權(quán)抵押穩(wěn)當(dāng)嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用