怎樣查詢房產(chǎn)證是否抵押 / 房產(chǎn)抵押

您的瀏覽器不支持HTML5視頻

房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

怎樣查詢房產(chǎn)是否抵押？買房前要注意什么

買房 的時候，有些朋友會小心謹(jǐn)慎，因為在房產(chǎn)市場上有很多陷阱，很多騙局，經(jīng)常看電視的朋友對于這塊就比較熟悉，為了不讓這樣的悲劇出現(xiàn)在自己身上，小心一點總沒有錯的，有些朋友就擔(dān)心自己購買的房子是不是有被賣家拿去貸款過，那怎么查詢房產(chǎn)是否抵押呢？買房前要注意什么？

怎樣查詢房產(chǎn)是否抵押

1、權(quán)證和共有權(quán)證是國家地方部門依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明 房屋 權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（需辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的 房產(chǎn)證 ，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。

2、房產(chǎn)的他項權(quán)利證是指除 產(chǎn)權(quán) 人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項權(quán)利證由他項權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。

3、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到?；蛘叩椒慨a(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。

4、公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

買房前要注意什么

1、如果 購房 者發(fā)現(xiàn)該房屋的 房齡 比較老，而房產(chǎn)證下發(fā)日期比較晚的話，建議購房者應(yīng)當(dāng)問清 業(yè)主 房子是繼承的還是買的二手房。如果是繼承的就要問下前業(yè)主去世的原因，曾經(jīng)發(fā)生過什么事情等，這些都要了解清楚。

2、如果購房者看中了某套二手房，可以先在網(wǎng)上搜索這個 小區(qū) ，看看有沒有媒體報道。一般情況下，重大案件都會有媒體的公開報道，這些一搜就可看到。

3、搜索完了網(wǎng)上的相關(guān)信息，還可以通過走訪小區(qū)來進(jìn)行了解。而其中比較容易打聽到的地方就有居委會、 物業(yè)公司 等，建議可以多跟小區(qū)居民聊聊天，問問房子的情況。

以上就是怎么查詢房產(chǎn)是否抵押？買房前要注意什么的全部內(nèi)容，查詢 房產(chǎn)抵押 的方式不僅僅只有一種，大家通過上文可以了解到房產(chǎn)是否抵押的查詢方式，在了解這方面問題的同時也應(yīng)該了解清楚買房的相關(guān)流程以及相關(guān)的手續(xù)，當(dāng)然，重要的是了解買房之前大家需要注意的問題，避免自己在買房當(dāng)中出現(xiàn)這種問題。

如何查房產(chǎn)是否抵押？房產(chǎn)抵押手續(xù)有哪些？

房屋 交易近期有著很多情況變化，而在無窮無盡的變化里，有關(guān)抵押貸款的問題吸引了很多人的眼球，在 抵押房 產(chǎn)貸款這件事情里，每個因素都很不同，而且由于是需要對房屋進(jìn)行抵押，必要性就會有提升，如若不然，風(fēng)險就會直線上升了，那么問題來了，如何查房產(chǎn)是否抵押？ 房產(chǎn)抵押 手續(xù)有哪些？

如何查房產(chǎn)是否抵押？

1、權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到?；蛘叩椒慨a(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。

2、如果公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到房管部門查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

房產(chǎn)抵押手續(xù)有哪些？

1、選擇貸款機(jī)構(gòu)。辦理房產(chǎn)二次抵押貸款的步是選擇個靠譜的貸款機(jī)構(gòu)。一般分為銀行和非銀行借貸機(jī)構(gòu)。 銀行貸款 對借款的要求較為嚴(yán)苛，申請門檻高。工作、收入不穩(wěn)定的客戶很難從銀行拿到貸款。而且由于銀行行事比較謹(jǐn)慎，從申請到放款一般需要十五到二十五個工作日才能完成。

2、提交申請材料。不同銀行、金融機(jī)構(gòu)、平臺對申請材料的要求略有不同，一般分為身份證明、 產(chǎn)權(quán)證明 及 收入證明 這三大類，還有包括 不動產(chǎn)證 、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證明。

3、審核和評估。貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)借款人提交的材料進(jìn)行貸款資質(zhì)審核。審核通過后，會對抵押房屋的貸款額度進(jìn)行評估。而一般銀行會要求到指定或者認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估時會收取評估費。不同銀行的收費不一樣，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

4、簽訂合同及完成貸款。一般在簽證合同之前，會和借款人再次確認(rèn)貸款額度、利率、期限、還款方式等，確認(rèn)無誤后雙方簽訂合同，并辦理抵押登記。將款項打入借款人指定賬戶，完成放款。然后按照約定按照還款即可。

了解了如何查房產(chǎn)是否抵押？房產(chǎn)抵押手續(xù)有哪些的問題情況，查詢房屋的抵押狀況，有專業(yè)流程專業(yè)要求，所以說這件事情并沒有很多繁瑣要求，管理情況都顯現(xiàn)與表面，但在主要手續(xù)上會要求多一些，畢竟順利辦理下來整件事情并不是很容易的事情，要想萬無一失，那肯定要在最開始就付出足夠的努力才行。

以上就是小編對于[《怎么查房產(chǎn)預(yù)抵押》怎么查房產(chǎn)的抵押情況]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用