大家好今天來(lái)介紹《房產(chǎn)抵押要什么手續(xù)》房產(chǎn)抵押辦什么手續(xù)的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房屋抵押都有哪些手續(xù)

法律分析：

辦理抵押的手續(xù)如下：1、借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款申請(qǐng)。2、貸款銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)進(jìn)行審批。3、借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù),將抵押物抵押給貸款銀行。4、簽訂貸款合同。5、貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)

房地產(chǎn) 抵押 登記基本程序如下： 抵押登記申請(qǐng) 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)； (2)抵押當(dāng)事人的 身份證 明或法人資格證明； (3) 抵押合同 ； (4)《國(guó)有 土地使用證 》、《 房屋所有權(quán) 證》或《房地產(chǎn)證》； (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定 抵押權(quán) 的文件與證明材料； (6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料； (7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。 受理申請(qǐng) 審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。 審核 (1)登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)： A．權(quán)屬來(lái)源的性質(zhì)是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價(jià)土地)而未取得有關(guān)部門同意的； B．根據(jù)城市規(guī)劃，政府決定收回 土地使用權(quán) 的； C．司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； D．共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； E．權(quán)屬有爭(zhēng)議的； F．法律、 法規(guī) 或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。 駁回登記申請(qǐng)，應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人。 (2)從房地產(chǎn)登記冊(cè)或電腦記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查下列文件是否真實(shí)、齊全和有效： A．身份證明； B．《房地產(chǎn)證》或其他房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)； C．抵押登記申請(qǐng)書(shū)是否按要求填寫(xiě)； D．抵押合同書(shū)是否符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。 經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。 登記 (1)對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。 (2)預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在 買賣合同 書(shū)上加蓋抵押專用章。 收費(fèi)發(fā)證 (1)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。 立卷歸檔 按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)

1、需要補(bǔ)充，銀行審批通過(guò)后需要到房管局辦理抵押登記（期房需要辦理預(yù)抵押），銀行領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)后放款給借款人。 2、身份證、戶口本、結(jié)婚證銀行需要核對(duì)原件，留復(fù)印件（身份證3份，其他1份），單身證明（未婚或離婚）需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準(zhǔn)備復(fù)印件1份，工資證明留原件。 3、同借款人一樣 4、未婚證應(yīng)叫“單身證明”在戶籍所在地的民政局辦理。 5、不會(huì)，會(huì)放款至借款人在建行的指定賬戶。 6、核對(duì)原件留復(fù)印件1份。 7、辦理順利需要1個(gè)星期 8、期限不同利率不同 你可以再此基礎(chǔ)上撥打官方電話進(jìn)行詢問(wèn)房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù),可以更加完善。

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