大家好今天來(lái)介紹《如果房子還有房貸能抵押?jiǎn)帷贩孔拥盅嘿J和房貸哪個(gè)劃算的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

銀行有房貸可以抵押貸款嗎

有房貸的房子一般情況下是不得抵押的。法律規(guī)定，不得抵押的財(cái)產(chǎn)包含所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。有房貸的房子是指將房屋抵押給銀行，當(dāng)?shù)盅喝瞬荒馨雌趦斶€貸款時(shí)，銀行可以將抵押的房屋進(jìn)行拍賣變賣后對(duì)所得價(jià)款優(yōu)先受償，說(shuō)明房屋是存在爭(zhēng)議的。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十九條
下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

房子有貸款能抵押?jiǎn)?/h3>
有貸款的房子是不能做 抵押 的。 因?yàn)樗闫饋?lái)的話，房子還不是你的，所以你沒(méi)有出售的權(quán)利。 房產(chǎn)證 也不在你這里。 可以先把你們的錢幫你父母還了房貸，再拿去抵押拿錢這邊給首期，用 公積金貸款 。 公積金貸款的具體情況，請(qǐng)參照下面： 貸款條件 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； 4、能夠支付不低于 購(gòu)房 全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款； 5、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并 承擔(dān)連帶責(zé)任 的保 證人 ； 6、貸款行規(guī)定的其他條件。 貸款額度、期限和利率 二手房按揭貸款 通常最高額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格或評(píng)估價(jià)格的50%。貸款期限不超過(guò)15年減去房屋已使用年限，最長(zhǎng)不超過(guò)20年減去房屋已使用年限。 貸款利率 執(zhí)行人民銀行規(guī)定的 個(gè)人住房貸款 利率。 申辦程序 1、借款人提出貸款書面申請(qǐng)并提供一下資料： （1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過(guò)有權(quán)部門簽定的房屋交易合同； （2）所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件； （3）借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個(gè)人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、 不動(dòng)產(chǎn)證 明、有價(jià)證券等）； （4）借款人合法有效的 身份證 明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明； （5）借款人及共有人同意以所購(gòu)房屋作抵押的文件。 2、買賣雙方在貸款行開(kāi)立賬戶，購(gòu)房者將首期購(gòu)房款足額存入貸款行指定的賬戶。 3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂 借款合同 和《劃款扣款授權(quán)書》。 4、辦理 房屋過(guò)戶 、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。 5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的 房屋所有權(quán) 證、房屋他項(xiàng)權(quán)證和所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)單（正本），一并交貸款行抵押。 6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開(kāi)立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號(hào)。以上便是房子有貸款能抵押?jiǎn)岬南嚓P(guān)內(nèi)容

按揭的房子可以抵押貸款嗎？

房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款。 申請(qǐng)人應(yīng)首先確定抵押服務(wù)公司和貸款計(jì)劃，貸款資格審查后簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，持抵押證明等待貸款。
【法律基礎(chǔ)】
貸款通則第二十五條
借款人如需貸款，應(yīng)直接向牽頭行或其他銀行的代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
第二十九條
所有貸款均應(yīng)由貸款人和借款人簽署成為貸款合同。 借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類、借款用途、金額、利率、借款期限、還款方式、借款人和借款人的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。 合同及雙方認(rèn)為同意的其他事項(xiàng)。 擔(dān)保貸款，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)與貸款人簽訂擔(dān)保合同，或者擔(dān)保人在貸款合同中明確與貸款人約定的擔(dān)保條款，加蓋擔(dān)保人公章，并由貸款人法定代表人簽字。 擔(dān)保人或其授權(quán)代理人。. 抵押貸款或者質(zhì)押貸款，抵押人、出質(zhì)人、出借人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同或者質(zhì)押合同。 需要登記的，應(yīng)當(dāng)依法辦理登記。
第三十條
貸款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的約定按時(shí)發(fā)放貸款。 貸款人未按合同約定按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。 借款人未按合同約定使用款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

以上就是小編對(duì)于[《如果房子還有房貸能抵押?jiǎn)帷贩孔拥盅嘿J和房貸哪個(gè)劃算]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用