預(yù)售房產(chǎn)合同上寫有抵押

法律分析：商品房預(yù)售合同是政府允許開發(fā)商在商品房沒有建好的情況下預(yù)先與購房者簽定預(yù)售合同，這種合同是為了限制物權(quán)，即為了防止開放商一房多賣。商品房買賣合同，是在開發(fā)商取得允許出售商品房的各種手續(xù)后與購房者簽訂的房屋買賣合同，這種合同只是在雙方之間形成債的關(guān)系，購房者要取得對商品房的物權(quán)即所有權(quán)，還需要去辦理過戶的手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

期房抵押和擔保是什么意思？

法律分析：期房抵押是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預(yù)購人將預(yù)購的商品房設(shè)定抵押權(quán)，包括在建工程抵押和預(yù)購房屋抵押。對于預(yù)售商品房抵押，商品房開發(fā)項目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證，并且須提交生效的預(yù)購房屋合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍?！?/p>

第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

什么是房產(chǎn)預(yù)告抵押

以上就是小編對于[《預(yù)售房抵押是什么意思》購買的預(yù)售房開發(fā)商已抵押]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用