大家好今天來(lái)介紹《什么是抵押物公允價(jià)值》抵押金額用賬面價(jià)值還是公允價(jià)值的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

抵押物凈值怎么算

扣除抵押資產(chǎn)的減值和折舊以后的價(jià)值叫做凈值。
就股份公司而言，資產(chǎn)凈值通常按資產(chǎn)及負(fù)債的帳面值計(jì)算得出，即：每股資產(chǎn)凈值=（總資產(chǎn)-總負(fù)債）/普通股數(shù)。2、就基金而言，資產(chǎn)凈值是指在某一基金估值時(shí)點(diǎn)上，按照公允價(jià)格計(jì)算的基金資產(chǎn)的總市值扣除負(fù)債后的余額，該余額是基金單位持有人的權(quán)益。按照公允價(jià)格計(jì)算基金資產(chǎn)的過(guò)程就是基金的估值，即：?jiǎn)挝换鹳Y產(chǎn)凈值=(總資產(chǎn)-總負(fù)債)/基金份額總數(shù)。

什么是抵押

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，債務(wù)人不履行義務(wù)，債權(quán)人依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還的權(quán)利。如乙向甲借款1萬(wàn)元，乙把價(jià)值1萬(wàn)元的一顆寶石作為抵押物交給甲，如果債到期，乙不能償還，甲可以把這塊寶石變賣，所得的款項(xiàng)用于優(yōu)先償還債款。

抵押的標(biāo)的可以是不動(dòng)產(chǎn)，如房屋等，、但土地所有權(quán)不能作為抵押物；也可以是動(dòng)產(chǎn)，如生產(chǎn)資料、生活資料或者知識(shí)產(chǎn)權(quán)等一些特殊權(quán)利。抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓給他人的，其行為無(wú)效。

根據(jù)《擔(dān)保法》第41條規(guī)定，當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效：

以土地上定著物的土地使用權(quán)抵押的（登記機(jī)關(guān)為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門）；.以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的（登記機(jī)關(guān)為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門）；.以林木抵押的（登記機(jī)關(guān)為縣級(jí)以上林木主管部門）；.以航空器、船舶、車輛抵押的（登記機(jī)關(guān)為運(yùn)輸工具的登記部門）；.以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的（登記機(jī)關(guān)為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門）。

請(qǐng)問(wèn)什么是抵質(zhì)押物價(jià)值充足性？ 應(yīng)當(dāng)如何分析？ 謝謝

呵呵 抵押物價(jià)值充足性 這個(gè)是個(gè)比例關(guān)系
就是貸款金額與抵押物評(píng)估價(jià)值的比例又叫抵押率
這個(gè)比率不同銀行 不同業(yè)務(wù) 不同抵押物掌握的標(biāo)準(zhǔn)不同
分析很簡(jiǎn)單未評(píng)估前 可以找類參照物估價(jià) 然后用申貸金額比 低于抵押率就是充足 高于就是不充足 當(dāng)然這個(gè)是最簡(jiǎn)單的分析路線 實(shí)際情況中要相對(duì)復(fù)雜 價(jià)值的確認(rèn)需要經(jīng)過(guò)評(píng)估

以上就是小編對(duì)于[《什么是抵押物公允價(jià)值》抵押金額用賬面價(jià)值還是公允價(jià)值]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用