大家好今天來介紹《抵押貸款余額證明》抵押貸款需要工資證明的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款需要哪些條件?

需要條件如下：

1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，

2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押，

4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。

5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭議。

6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。

7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。

8、工作穩(wěn)定

在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。

9、有可觀的收入

申請銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因為收入情況是銀行判斷借款人是否具備按時足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。

10、信用記錄良好

雖然各銀行對信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護好個人信用。

擴展資料：

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

參考資料：百度百科：住房抵押貸款

工商銀行我想用房產(chǎn)抵押貸款正需要什么手續(xù)

需要房產(chǎn)證登記人本人和配偶，一起，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證，收入情況證明，資金流水證明，
兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，
前提，住房貸款還清，無抵押。

房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
　　用房子作抵押貸款的條件是什么
　　1)有合法的身份;
　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
　　(3)有合法有效的購房合同;
　　(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
　　(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);
　　(6)能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保;
　　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。
　　用房產(chǎn)證作抵押需要什么手續(xù)
　　用房產(chǎn)證抵押貸款的流程和材料準(zhǔn)備以及各種注意事項，房產(chǎn)證抵押貸款所需要的具體資料如下：
　　一、房屋抵押貸款所需資料：
　　1.借款人的有效身份證、戶口簿;
　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
　　4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
　　6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)
　　二、用房產(chǎn)證作抵押貸款的條件：
　　1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
　　2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;
　　三、擔(dān)保人;
　　貸款需要支付、抵押登記費、房產(chǎn)的評估費等。
　　一般審批時間在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行后3個工作日內(nèi)。
　　四、貸款額度：最多可以貸到評估值的7成。
　　五、.貸款的期限：最長還款期限一般20年。
　　六、.房屋抵押貸款的程序如下：
　　1.向銀行提出貸款申請，并簽訂相關(guān)合同
　　2.銀行下批貸通知書，然后去房管局做抵押登記，拿出他項權(quán)證
　　3.將他項權(quán)證交給銀行，銀行放款
　　一般消費貸款：
　　1 借款合同
　　2 抵押合同
　　3 房產(chǎn)證、土地證原件
　　4 抵押登記申請書
　　5 產(chǎn)權(quán)人身份證

房產(chǎn)抵押貸款用途證明

貸款用途就是你為何需要貸款，也就是貸款后款項用于什么用途。銀行要求提供貸款用途是為了評估貸款可行性。
一般來說房屋抵押貸款用途主要有幾種，你按照實際需求填寫即可。
一、購房貸款抵押貸款，就是購買商品房無法一次支付，用所購房屋抵押貸款來支付房款；
二、消費型抵押貸款，就是為了支付消費行為而把房屋抵押獲得貸款支付消費款；
三、投資經(jīng)營型抵押貸款，就是為了獲得投資資金而把房屋抵押獲得貸款；
你所說的屬于后面兩種貸款用途，你直接把你貸款目的如實填寫即可，因為銀行是會要求你提供貸款目的證明的，如果不如實填寫的話也就無法提供證明，銀行是不會同意貸款的。

以上就是小編對于[《抵押貸款余額證明》抵押貸款需要工資證明]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用