大家好今天來(lái)介紹《二套房抵押貸款放款時(shí)間》二手房子抵押貸款幾天放款的相關(guān)問題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來(lái)看看吧

二手房按揭貸款銀行審核放款流程時(shí)間

一般需要一個(gè)月的時(shí)間，具體花費(fèi)的時(shí)間如下：房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認(rèn)就需要9個(gè)工作日(其中房管局一方3個(gè)工作日，銀行一方3個(gè)工作日，互相確認(rèn)3個(gè)工作日)；

銀行放款需要3個(gè)工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶還要3個(gè)工作日，總共15個(gè)工作日；

二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后才會(huì)打到房主賬戶上。

擴(kuò)展資料：

二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。

貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

貸款利率在中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)剜]儲(chǔ)銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國(guó)家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。

參考資料：百度百科_二手房按揭貸款

2021年徽商銀行房貸放款時(shí)間

2021年微商銀行房貸的放款時(shí)間是你申請(qǐng)房貸成功的三個(gè)月內(nèi)就會(huì)放款。一般來(lái)說現(xiàn)在的很多銀行的房貸放款都不會(huì)超過三個(gè)月，如果超過三個(gè)月也是因?yàn)槭艿绞袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)的干擾。為什么我們的房貸放款的速度越來(lái)越慢，就是因?yàn)槭艿搅苏叩恼{(diào)控，現(xiàn)在很多人經(jīng)濟(jì)越來(lái)越好了，他們對(duì)于購(gòu)房的需求也就越大，下面我就來(lái)說一下關(guān)于我們各大銀行的放款時(shí)間。
【拓展資料】
一、2021年各大銀行房貸放款時(shí)間
1、中行：用戶普遍反映下款速度比較快，從申請(qǐng)到審核到放款，有些人一周就弄好了，但也有不少用戶還在等待，慢的話可能在一個(gè)月左右。
2、農(nóng)行：放款速度慢，有些用戶等待了2-3個(gè)月依舊還沒有下來(lái)。
3、郵儲(chǔ)銀行：速度較快，大致在15天-1個(gè)月左右。
4、農(nóng)商行：速度較快，基本在7-15天左右，但是有些用戶表示所在地農(nóng)商行出現(xiàn)停止進(jìn)件的情況。
5、建設(shè)銀行：大致在15天-30天左右。
說明一下，銀行放款速度除了和當(dāng)前政策有關(guān)以外，與等待放款人數(shù)、個(gè)人綜合資質(zhì)、地區(qū)不同等等因素有關(guān)，因此即便是同一銀行也可能出現(xiàn)不同用戶放款速度不一樣的情況。其次，就總的情況來(lái)看，一二線城市放貸政策明顯更加嚴(yán)格，三四線城市寬松一點(diǎn)；而首套房比起二套房來(lái)說，放款速度更快。
二、什么是房貸？
房貸也叫做房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

成都房屋抵押貸款的放款周期一般是多久？

各銀行房貸抵押分按揭貸款，經(jīng)營(yíng)性貸款，以及消費(fèi)性，
一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在5到10區(qū)間，具體要看個(gè)人信譽(yù)以是不是有二套房，經(jīng)營(yíng)狀態(tài)
二、額度通常情況是評(píng)估價(jià)的7成，商業(yè)性質(zhì)鋪面，寫字樓達(dá)到60％，所有評(píng)估皆需要下戶專業(yè)評(píng)估
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的最低值的七成左右。一般來(lái)說，抵押性質(zhì)是分消費(fèi)性，和經(jīng)營(yíng)性，消費(fèi)性肯定做不到7成，
還款方式是分先息后本和等本等息
先息后本的一抵可做1到5年，二抵很少銀行做先息后本
等本等息，是1到20年，二抵較多，
總的貸款年限加上主貸人的年齡不超60
黑名單抵押
繼承、贈(zèng)予、大房型不降成，訴訟執(zhí)行解完就可進(jìn)！當(dāng)愈可現(xiàn)場(chǎng)還款，還完就放，速度快

以上就是小編對(duì)于[《二套房抵押貸款放款時(shí)間》二手房子抵押貸款幾天放款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用