大家好今天來介紹《廣州房子抵押貸款一般利息是多少》廣州房屋抵押貸款最多貸多少年的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

2017年銀行房產抵押貸款利率表

2017年銀行房產抵押貸款利率表

　　所謂房產抵押貸款，是指以房屋、房產作為抵押來貸款。抵押貸款利率即按央行調減規(guī)定的抵押貸款所遵循的利率。那么2017年銀行房產抵押貸款利率是多少呢?下面是我整理的2017年銀行房產抵押貸款利率表，歡迎大家參考!

　　個人房產抵押貸款利率表

　　各銀行抵押貸款利率表

　　【拓展閱讀】

　　面對日益明晰的房貸收緊信號，政策的調控影響對房市、消費者和銀行逐漸顯露。業(yè)內人士認為，從機器出現的房貸政策調整，今年房貸收緊已是既定趨勢。

　　2016年年底，限購限貸升級，全國多個城市出臺樓市調控新政策。與此同時，廣州公積金二套房貸迎來了史上最嚴購房門檻，首付六成正式“翻篇”，首付七成全面覆蓋廣州。

　　在趨緊的大勢之下，多家當地銀行上調了首套房貸利率。其中，在廣州最低房貸利率的匯豐銀行，也將首套房貸利率從8折調高至8.2折。對此，匯豐銀行相關人士對記者表示，目前廣州、北京、青島首套房貸利率都上調至最低8.2折，上海、深圳等地上調至最低9折。不過，該人士未能提及上調的原因。

　　據了解，恒生銀行也取消了月初的利率8.2折，統(tǒng)一調整至8.5折。某股份制銀行廣州一支行的個貸人員也向記者透露，之前首套房貸利率最低是8.2折，最近也上調至8.5折了。廣州銀行個別支行早將首套房貸款利率從9折上調至基準利率。

　　包括春節(jié)以來出現的房貸政策調整，今年房貸收緊已是既定趨勢。此前傳聞近期央行對主要銀行進行窗口指導，要求不同程度地收縮信貸投放規(guī)模，貸款項目需提前報備。中部某股份行信貸業(yè)務人士表示，年初央行主要就貸款規(guī)模對總行專門下達了指導，指導方向還涉及去金融杠桿、穩(wěn)定房產泡沫、防系統(tǒng)性風險等要素。

　　業(yè)內人士表示，貸款項目需報備是2016年底就有了，目前分行層面1月和目前發(fā)放的'貸款都是此前儲備項目超出的額度，1月下旬接到窗口指導的相關通知進一步收緊。但從新發(fā)貸款量看，今年分行新增貸款已經比去年同期增加40%。所以現在分行層面還是努力增存款，積極放貸款，因為總行層面的控制主要是控制存貸比，換言之多吸收存款就能多放出貸款。

　　不過，也有部分中小銀行和外資行表示并沒有接到央行的窗口指導意見，審批流程也暫時沒有變化。某外資行信貸業(yè)務人士表示，按揭政策的縮緊是一致的，近期首付比例及利率根據貸款或擔保比例會在所屬地政策的基礎上小幅上調。

　　與此同時，個別城市有銀行年后微微上調首套房貸利率，例如青島、大連、珠海等地的部分銀行利率優(yōu)惠由85折上調至9折。這無疑表明，2017年總體的房貸優(yōu)惠力度較2016年將會進一步縮小。

　　業(yè)內人士分析認為，一段時間內，監(jiān)管將持續(xù)收緊流動性，至少在房貸的額度上，供給就沒那么充足了，因此上調首套房貸利率將是趨勢?！艾F在放款真的很慢，有些甚至要等幾個月?！?/p>

　　城市化發(fā)展進程中，購房的剛需和換房的存量業(yè)務依然存在，銀行房貸依然有利潤來源，但相對此前房貸的巨大利潤，銀行的盈利必然有瘦身，但對銀行而言這不一定是個壞事。在房貸必然收緊情況下，銀行下一步貸款投向主要方向將是PPP和政府授信，此外金融創(chuàng)新、金融服務、相關中間業(yè)務等也大有可為。

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廣州房產證抵押貸款額度有多少

房產證抵押貸款利息：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.14%。十年的是6.55%。
貸款額度，是依照住房評估總價的60%--70%（各家銀行不一樣）。

房產抵押貸款前提是該住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明和土地證。

有房產證登記人本人和配偶一起持有各自身份證，戶口本，結婚證，以及上述住房三證，以及各自收入情況證明，本次貸款用途的證明到本地商業(yè)銀行咨詢辦理住房抵押貸款申請手續(xù)。

房屋抵押貸款利息計算

房產抵押貸款是目前非常常見的一種貸款方式，目前，在銀行的房產抵押貸款中，一般會劃分出不同的情況，比如貸款期限6個月以下，6個月到1年，1年到3年，3年到5年，以及5年以上，不同的貸款期限在利率上也有所不同。比如6個月以內的貸款年利率為5.6%，6個月到1年貸款的年利率為6%，1年到3年的貸款年利率為6.15%，3年到5年的貸款年利率為6.4%，5年以上的貸款年利率為6.55%。

另外，銀行在推出貸款時除了有年利率，還針對短期貸款推出了月利率和日利率，可以快速的計算出貸款的每月和每日的利率。

舉例來講，如果用住房抵押來申請超過5年的貸款，貸款金額為1萬，貸款年限為5年：

如果采用等額本息還款，每個月還款的金額為：[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]，也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。

如果采用等額本金來還款，第一個月的利息為10000(欠款總額)*(6.55%/12)，第二個月的利息為(10000-166)*(6.55%/12)。

以上就是小編對于[《廣州房子抵押貸款一般利息是多少》廣州房屋抵押貸款最多貸多少年]問題和相關問題的解答了，希望對你有用