《可以做二次抵押的銀行》正規(guī)銀行能做二次抵押?jiǎn)?/h2>

來源： 融房貸2023-02-20 20:00:01

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房屋二次抵押貸款哪個(gè)銀行可以辦

二次抵押銀行做不了的，因?yàn)橐呀?jīng)抵押一次，需要貸款的話可以做個(gè)線上包過那種就行了很容易的啊幫助你本回答被網(wǎng)友采納第2個(gè)回答 2020-12-09您的瀏覽器不支持HTML5視頻第3個(gè)回答 2020-12-16房子二次抵押,目前我國(guó)正規(guī)銀行基本都是能辦理的,但是需要注意的是,部分銀行對(duì)于“二次抵押”有辦理要求,例如：工商銀行和招商銀行都是規(guī)定只有“一次抵押”是在本行辦理的貸款人,才可以辦理“二次抵押”,如果第一次抵押是在別的銀行辦理的,那么是無法在該行辦理“二次抵押”的。本回答被網(wǎng)友采納

哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款

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房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

在中國(guó)銀行辦理二次抵押貸款需要什么條件

抵押的兩個(gè)抵押條件如下:
1.用于二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房。
2.該房產(chǎn)抵押登記已完成，經(jīng)辦銀行為該房屋抵押權(quán)人。
3.房子已經(jīng)投保，保單原件由銀行管理。
4.該房產(chǎn)二次按揭金額的購(gòu)房貸款余額低于當(dāng)前房?jī)r(jià)的70%。
5.借款人具有完全民事行為能力、穩(wěn)定收入和良好信用。
6.該物業(yè)應(yīng)為住宅和商業(yè)建筑，具有較大的市場(chǎng)開發(fā)空間。
處理方式:
一、直接在原貸款銀行，但必須在一定期限內(nèi)按時(shí)足額償還過貸款本息，且信用記錄良好；
二、正規(guī)擔(dān)保公司墊付資金結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再以房屋作為抵押辦理貸款；擔(dān)保公司的預(yù)付款不是白拿的。需要多長(zhǎng)時(shí)間，會(huì)根據(jù)擔(dān)保公司每月的利息付給擔(dān)保公司一定的費(fèi)用。
正常的二次抵押基本就是這兩種方式，一些金融機(jī)構(gòu)有相關(guān)業(yè)務(wù)，說到底也是這兩種方式。
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