大家好今天來(lái)介紹《郵儲(chǔ)抵押貸款審批》郵儲(chǔ)抵押貸款的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人抵押貸款

你好，關(guān)于郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人 抵押貸款 流程如下，首先你要填寫(xiě)居民住房 抵押 申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款 擔(dān)保人 的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的 身份證 明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 銀行對(duì)借款人的 貸款申請(qǐng) 、 購(gòu)房合同 、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。 借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。 借貸雙方擔(dān)保人簽訂 住房抵押貸款 合同并進(jìn)行公證。 貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按 借款合同 約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

郵政儲(chǔ)蓄銀行可以房屋抵押貸款嗎？

郵政儲(chǔ)蓄銀行可以房屋抵押貸款,其實(shí)很多銀行都可以用房產(chǎn)證貸款的。郵政儲(chǔ)蓄銀行是國(guó)有銀行之一,貸款安全性非常高,而且利率也是非常低的,再加上房屋抵押貸款利率本身也很低,可以為借款人帶來(lái)非常大的便利。在郵政儲(chǔ)蓄銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款,借款人必須在18-60周歲之間,是具有完全民事能力的自然人,而且要有足夠的還款能力。貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年,貸款額度最高可以達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)值的70%。
一、申請(qǐng)貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
二、貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達(dá) 80% ;
2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50% ;
4、最長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等。
三、房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權(quán)證;
2、評(píng)估報(bào)告;
3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);
5、其它相關(guān)材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復(fù)審1天,審批3天,繕證1天,繳費(fèi)、發(fā)證1天,歸檔。
四、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人在中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行開(kāi)立活期存款帳戶；
2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報(bào)卷和審批；
5、銀行審批通過(guò)后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款審批通過(guò)了，放款需要多久？

郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款審批通過(guò)了，放款最快2個(gè)工作日。
因貸款到放款之間的所有工作不是銀行獨(dú)立去完成的，所以就沒(méi)有規(guī)定放款的時(shí)間，但對(duì)審批合同的有效期有約定，一般超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有辦妥相關(guān)手續(xù)，就需要重新提交資料銀行從新審批。
郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款只需要借款人組成聯(lián)保小組或找到擔(dān)保人（國(guó)家企事業(yè)單位正式職工），攜帶借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚需提供未婚證明材料），如是商戶還需要攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、商鋪?zhàn)赓U合同，一同到開(kāi)辦小額貸款的網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)并接受調(diào)查，審批通過(guò)，簽訂完合同后，就可以拿到貸款。
郵政儲(chǔ)蓄銀行二手房貸款放款，一般需要經(jīng)過(guò)5個(gè)環(huán)節(jié)，歷時(shí)22到25個(gè)工作日左右， 以下為具體流程：
1、遞交材料，向郵政儲(chǔ)蓄銀行提出申請(qǐng)，耗時(shí)1個(gè)工作日。
2、郵政儲(chǔ)蓄銀行委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，耗時(shí)3個(gè)工作日。
3、郵政儲(chǔ)蓄銀行進(jìn)行審批，耗時(shí)5個(gè)工作日。
4、買(mǎi)方交首付，辦理過(guò)戶，耗時(shí)5個(gè)工作日。
5、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，耗時(shí)8個(gè)工作日。
6、郵政儲(chǔ)蓄銀行放貸，耗時(shí)2個(gè)工作日。
還款方式
1、一次還本付息法，一次還本付息法是指借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息，又稱為到期一次還本付息法。一次還本付息這種方式適合短期借款。
2、等額本息還款法，等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
3、階段性還款法（在寬限期內(nèi)只還利息，超過(guò)寬限期后按等額本息還款法償還貸款）。
4、借款人在貸款本息到期日前，需在發(fā)放貸款的郵政儲(chǔ)蓄賬戶中預(yù)存足夠的資金，由計(jì)算機(jī)系統(tǒng)自動(dòng)扣除。

以上就是小編對(duì)于[《郵儲(chǔ)抵押貸款審批》郵儲(chǔ)抵押貸款]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用