大家好今天來(lái)介紹《房子抵押用房產(chǎn)證》房子抵押需要用房產(chǎn)證原件嗎的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房產(chǎn)證抵押貸款需要押房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證抵押貸款需要押房產(chǎn)證。抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理帶貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件，身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款用途資料等。因?yàn)樯虡I(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查借款人的資信，實(shí)行擔(dān)保，保障按期收回貸款，抵押房產(chǎn)證利于維護(hù)銀行打權(quán)益。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
抵押貸款的條件是什么
1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲；
2、個(gè)人在本地有穩(wěn)定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權(quán)憑證，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等；
4、個(gè)人征信良好，無(wú)不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)。

抵押貸款需要房產(chǎn)證原件嗎

用戶申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，必須要拿著原件去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記，這個(gè)業(yè)務(wù)是不能用復(fù)印件辦理的。而且已經(jīng)抵押過(guò)的房產(chǎn)證，大部分銀行不接受二次抵押，因此必須先結(jié)清上一筆貸款，解除抵押以后，再重新申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。
二次抵押對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)很大，用戶的還款壓力也會(huì)驟增，除非用戶的還款能力很強(qiáng)，否則很難同時(shí)償還兩筆大額貸款。
拓展資料：
銀行抵押貸款所需要的資料：
房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。
權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。
權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。
權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）。
收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。
如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。
如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。
為提高房子抵押貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。
如果是企業(yè)貸款的，就需要提供:營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本及副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對(duì)帳單，上年度財(cái)務(wù)報(bào)表，近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，董事會(huì)決議，公司情況介紹及用款說(shuō)明。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：
權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；
用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；
列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；

房子抵押貸款需要房產(chǎn)證嗎 房屋抵押貸款如何辦理

房屋抵押貸款的意思就是把自己的房屋抵押給貸款機(jī)構(gòu)而讓自己可以獲得貸款額度，但是對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)比較重要的肯定房產(chǎn)證了，有些人的房屋雖然是自己去購(gòu)買的，但是在購(gòu)買了之后卻沒(méi)有房產(chǎn)證，那么房子抵押貸款需要房產(chǎn)證嗎？房屋抵押貸款如何辦理？來(lái)看看吧。

房屋抵押貸款的意思就是把自己的房屋抵押給貸款機(jī)構(gòu)而讓自己可以獲得貸款額度，但是對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)比較重要的肯定房產(chǎn)證了，有些人的房屋雖然是自己去購(gòu)買的，但是在購(gòu)買了之后卻沒(méi)有房產(chǎn)證，那么房子抵押貸款需要房產(chǎn)證嗎？房屋抵押貸款如何辦理？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下。

房子抵押貸款需要房產(chǎn)證嗎

房屋抵押貸款是利用自己或他人名下的房產(chǎn)作為抵押物，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是沒(méi)有辦法辦理抵押登記的，而銀行批貸款是需要您的房產(chǎn)證作為抵押。沒(méi)有抵押登記，銀行的貸款沒(méi)保障，所以銀行一般不會(huì)貸款。因此，在銀行無(wú)法貸款，但是也存在一些小額貸款公司，可以申請(qǐng)貸款。

房屋抵押貸款如何辦理

1、選貸款機(jī)構(gòu)，想要辦理房屋抵押貸款，首先就應(yīng)該選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說(shuō)，選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫申請(qǐng)交材料，選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來(lái)提交申請(qǐng)，借款人需要準(zhǔn)備：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；個(gè)人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、初步審核，銀行進(jìn)行初步審核，這個(gè)階段基本沒(méi)我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評(píng)估，一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)（即按被評(píng)估房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額、各檔相加為評(píng)估收費(fèi)總額），不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、審批貸款、簽合同，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過(guò)的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問(wèn)題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記。

房子抵押貸款需要房產(chǎn)證嗎？房屋抵押貸款如何辦理？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問(wèn)題，現(xiàn)在一般的貸款機(jī)構(gòu)在大家辦理房屋抵押貸款的時(shí)候都是需要房產(chǎn)證的，所以如果自己的房屋沒(méi)有房產(chǎn)證那么大家就不能通過(guò)這個(gè)方式去貸款了。

以上就是小編對(duì)于[《房子抵押用房產(chǎn)證》房子抵押需要用房產(chǎn)證原件嗎]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用