大家好今天來介紹《房子抵押用房產(chǎn)證》房子抵押需要用房產(chǎn)證原件嗎的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產(chǎn)證抵押貸款需要押房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證抵押貸款需要押房產(chǎn)證。抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理帶貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件，身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款用途資料等。因為商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務(wù)，應(yīng)當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款，抵押房產(chǎn)證利于維護銀行打權(quán)益。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第第三百九十五條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
抵押貸款的條件是什么
1、借款人年齡在18周歲以上，且最后還款年限借款人不低于65周歲；
2、個人在本地有穩(wěn)定的工作和住址；
3、提供抵押物所有權(quán)憑證，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等；
4、個人征信良好，無不良信用記錄，尤其是信用卡貸款逾期或套現(xiàn)。

抵押貸款需要房產(chǎn)證原件嗎

用戶申請房產(chǎn)抵押貸款，必須要拿著原件去房產(chǎn)局進行抵押登記，這個業(yè)務(wù)是不能用復(fù)印件辦理的。而且已經(jīng)抵押過的房產(chǎn)證，大部分銀行不接受二次抵押，因此必須先結(jié)清上一筆貸款，解除抵押以后，再重新申請房產(chǎn)抵押貸款。
二次抵押對于銀行來說風(fēng)險很大，用戶的還款壓力也會驟增，除非用戶的還款能力很強，否則很難同時償還兩筆大額貸款。
拓展資料：
銀行抵押貸款所需要的資料：
房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。
權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)證明。
權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本。
權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明）。
收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及最高的額度有比較大的影響。
如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C。
如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。
為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。
如果是企業(yè)貸款的，就需要提供:營業(yè)執(zhí)照正本及副本，組織機構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對帳單，上年度財務(wù)報表，近三個月財務(wù)報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔保的公民、法人或者其他組織。
本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：
權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；
用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；
列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；

房子抵押貸款需要房產(chǎn)證嗎 房屋抵押貸款如何辦理

房屋抵押貸款的意思就是把自己的房屋抵押給貸款機構(gòu)而讓自己可以獲得貸款額度，但是對于房屋來說比較重要的肯定房產(chǎn)證了，有些人的房屋雖然是自己去購買的，但是在購買了之后卻沒有房產(chǎn)證，那么房子抵押貸款需要房產(chǎn)證嗎？房屋抵押貸款如何辦理？來看看吧。

房屋抵押貸款的意思就是把自己的房屋抵押給貸款機構(gòu)而讓自己可以獲得貸款額度，但是對于房屋來說比較重要的肯定房產(chǎn)證了，有些人的房屋雖然是自己去購買的，但是在購買了之后卻沒有房產(chǎn)證，那么房子抵押貸款需要房產(chǎn)證嗎？房屋抵押貸款如何辦理？接下來大家就來一起了解一下。

房子抵押貸款需要房產(chǎn)證嗎

房屋抵押貸款是利用自己或他人名下的房產(chǎn)作為抵押物，沒有房產(chǎn)證的房子是沒有辦法辦理抵押登記的，而銀行批貸款是需要您的房產(chǎn)證作為抵押。沒有抵押登記，銀行的貸款沒保障，所以銀行一般不會貸款。因此，在銀行無法貸款，但是也存在一些小額貸款公司，可以申請貸款。

房屋抵押貸款如何辦理

1、選貸款機構(gòu)，想要辦理房屋抵押貸款，首先就應(yīng)該選擇個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫申請交材料，選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請，借款人需要準備：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明；貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。

3、初步審核，銀行進行初步審核，這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估，一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費（即按被評估房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額），不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5、審批貸款、簽合同，貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記。

房子抵押貸款需要房產(chǎn)證嗎？房屋抵押貸款如何辦理？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，現(xiàn)在一般的貸款機構(gòu)在大家辦理房屋抵押貸款的時候都是需要房產(chǎn)證的，所以如果自己的房屋沒有房產(chǎn)證那么大家就不能通過這個方式去貸款了。

以上就是小編對于[《房子抵押用房產(chǎn)證》房子抵押需要用房產(chǎn)證原件嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用