大家好今天來介紹《房子抵押貸款放款時(shí)間多久》抵押貸款審批通過多久放款的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

一般辦理房屋抵押貸款需要多久

金融機(jī)構(gòu)大概兩三天，銀行一兩個(gè)月。非銀行金融機(jī)構(gòu)；非銀金融機(jī)構(gòu)效率比較快。申請住房抵押貸款時(shí)，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時(shí)間，很多人會(huì)去非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理此事；銀行:銀行會(huì)嚴(yán)格審查借款人的資質(zhì)。申請住房抵押貸款時(shí)，完成貸款審批需要15個(gè)工作日。此外，如果有擔(dān)保公司的協(xié)助，審批程序會(huì)加快。對此，銀行的放款時(shí)間并不固定。不同情況的房地產(chǎn)抵押貸款，放款時(shí)間是不同的。通常房產(chǎn)抵押的貸款時(shí)間在一至三個(gè)月左右。
擴(kuò)展信息:
1.房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份；需要有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購房屋總價(jià)款30%的首付款；已購買并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國家開發(fā)銀行這樣的商業(yè)銀行，可能會(huì)對你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進(jìn)行評估，根據(jù)您房屋的房齡、附屬設(shè)施、住宅項(xiàng)目的程度等相關(guān)因素生成。一般評估價(jià)格會(huì)低于房子的市場價(jià)，因?yàn)殂y行要控制風(fēng)險(xiǎn)。
2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等文件為抵押，依法取得借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)權(quán)而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的保障。

銀行辦理房屋抵押貸款要多久才能放款

1.貸款調(diào)查需要4個(gè)工作日。
2.貸款審批時(shí)間為5個(gè)工作日。
3.借款合同簽訂后2個(gè)工作日。
4.抵押登記7個(gè)工作日。
5.抵押登記后2個(gè)工作日放款。
6.如果從申請?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時(shí)放款等原因，銀行對于房產(chǎn)抵押的放款時(shí)間大概是7-15個(gè)工作日。

房產(chǎn)證抵押后要好久放款

房產(chǎn)證抵押后放款時(shí)間如下：
1、銀行房產(chǎn)抵押貸款最快15個(gè)工作日能到賬；
2、一般銀行房產(chǎn)按揭貸款到賬大概需要15-20個(gè)工作日，最長的房產(chǎn)按揭貸款到賬時(shí)間可能超過2個(gè)月。銀行放貸的速度不是一成不變的。同時(shí)，如果借款人有良好的征信或抵押物，會(huì)加快貸款到賬速度。各家銀行的效率、政策、風(fēng)控措施都有差距，所以放款時(shí)間也不一樣；
3、住房抵押貸款，銀行不僅看房子是否符合條件，對借款人的資質(zhì)要求更多，比如信用狀況、個(gè)人收入等。在貸款公司申請按揭貸款，主要看房子價(jià)值高不高，有沒有變現(xiàn)能力。信用狀況和負(fù)債較差的借款人，只要能提供合格的房屋進(jìn)行抵押，一般都可以向貸款公司借款。
銀行貸款流程：
1.先提交一份個(gè)人貸款申請書；
2.銀行受理后----對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；
3.根據(jù)評估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；
4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；
5.銀行放款 。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條
登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

以上就是小編對于[《房子抵押貸款放款時(shí)間多久》抵押貸款審批通過多久放款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用