大家好今天來(lái)介紹《房產(chǎn)交易抵押費(fèi)用》抵押個(gè)人房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧
房產(chǎn)抵押公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)抵押評(píng)估費(fèi)用是由各個(gè)評(píng)估公司自行收取的，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，一般為評(píng)估總價(jià)的千分之一，只要在物價(jià)局制定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)浮動(dòng)都是合法合規(guī)的。資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為五檔，各檔差額計(jì)費(fèi)率如下：1、100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元） 6‰；2、100萬(wàn)元以上~1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元） 2.5‰；3、1000萬(wàn)元以上~5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元） 0.8‰；4、5000萬(wàn)元以上~10000萬(wàn)元（含10000萬(wàn)元） 0.5‰；5、10000萬(wàn)元以上 0.1‰。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)公證法》
第三十四條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。
第四十六條 公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)、價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院司法行政部門(mén)制定。
王律師
擅長(zhǎng)房產(chǎn)、勞動(dòng)、刑事等
楊律師
擅長(zhǎng)民事、婚姻、勞動(dòng)糾紛等
范律師
擅長(zhǎng)民商事?tīng)?zhēng)議解決
朱律師
擅長(zhǎng)房產(chǎn)糾紛、借貸糾紛等
查
看
更
多
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抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
房屋所有權(quán)登記費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行：對(duì)住房收取的，從現(xiàn)在按房屋價(jià)值定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費(fèi)，我省規(guī)定每宗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：100平方米（含）以下的80元／宗，100-500平方米的120元／宗，500-1500平方米的200元／宗，1500-3000平方米的300元／宗，300010000平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。抵押權(quán)、典權(quán)登記費(fèi)每宗80元。
《房屋登記辦法》 第四十七條 經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓?zhuān)暾?qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；( 三 ）房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)；（四）房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；（五）其他必要材料。
房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)要多少錢(qián)？
法律分析：（一）在交易過(guò)程中：
1、契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取;
2、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買(mǎi)賣(mài)交易的手續(xù)費(fèi)為250元;120平方米以上的，每套500元;
3、印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%;
4、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%。
（二）在申辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程中：
1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元;
3、印花稅：每件5元。
如買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。 物業(yè)管理費(fèi)按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
法律依據(jù)：《民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
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