大家好今天來介紹《農(nóng)村宅基地證可以作為買房抵押么》農(nóng)村宅基地房的房本可以抵押?jiǎn)岬南嚓P(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
宅基地" /> 大家好今天來介紹《農(nóng)村宅基地證可以作為買房抵押么》農(nóng)村宅基地房的房本可以抵押?jiǎn)岬南嚓P(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
宅基地" /> 大家好今天來介紹《農(nóng)村宅基地證可以作為買房抵押么》農(nóng)村宅基地房的房本可以抵押?jiǎn)岬南嚓P(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
宅基地">

欧美大肥婆bbbww,老人玩小处雌女hd另类,久久亚洲一区二区三区四区 ,女人腿张开让男人桶爽,欧美www777

《農(nóng)村宅基地證可以作為買房抵押么》農(nóng)村宅基地房的房本可以抵押?jiǎn)?/h2>
來源: 融房貸2023-02-18 02:30:01
大家好今天來介紹《農(nóng)村宅基地證可以作為買房抵押么》農(nóng)村宅基地房的房本可以抵押?jiǎn)岬南嚓P(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧

宅基地能不能抵押貸款


法律分析:宅基地不可以抵押。我國(guó)法律明文禁止宅基地使用權(quán)辦理抵押貸款,對(duì)于宅基地上的房屋是否可以抵押的問題,可以進(jìn)行具體分析。在我國(guó),房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓一般實(shí)行“地隨房走”的原則,如果允許抵押房屋,那么宅基地使用權(quán)也應(yīng)該一并抵押。允許抵押農(nóng)村宅基地,存在諸多問題。比如,因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而喪失宅基地的村民,如果不能再次分得宅基地,其居住將難以解決。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。


宅基地房子可以抵押貸款嗎


法律分析:農(nóng)村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款。抵押,是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆尚袨?。抵押人所有的房屋和其他地上定著物,可以抵押??梢?,農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的。耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán),不得抵押。

雖然以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán),一旦債務(wù)人不能清償債務(wù),債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。將房屋拆除后以建筑材料還債,這無疑大大降低了房屋的價(jià)值,也是一種浪費(fèi)。而且,最高法院曾專門作出規(guī)定:“對(duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債?!睋?jù)此,用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押,債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)也存在障礙。另外,國(guó)土資源部“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地,嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證”的規(guī)定,限制了農(nóng)民對(duì)房屋的買賣。因此,金融機(jī)構(gòu)等債權(quán)人一般不愿意接受借款人用農(nóng)村房屋設(shè)定抵押。建議你向信用社提供其他擔(dān)保,一般情況下不要用宅基地上的房屋作抵押。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:(1)建筑物和其他土地附著物;(2)建設(shè)用地使用權(quán);(3)海域使用權(quán);(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(6)交通運(yùn)輸工具;(7)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

農(nóng)村宅基地可以抵押貸款嗎?


宅基地使用權(quán)不得抵押貸款。農(nóng)村宅基地上建造的房屋可以抵押貸款。以宅基地上的房屋抵押是有效的,但是抵押權(quán)的效力不能及于該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán),一旦債務(wù)人不能清償債務(wù),債權(quán)人只能以抵押房屋的建筑材料作為動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。宅基地確權(quán)爭(zhēng)議解決方法有:
1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛,要首先通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決;
2、行政解決的方式。個(gè)人間、個(gè)人和單位之間的爭(zhēng)議,由各鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上的人民政府進(jìn)行處理;
3、司法解決的方式。若當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的,可以向人民法院提起訴訟。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十九條
下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:
(一)土地所有權(quán);
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

以上就是小編對(duì)于[《農(nóng)村宅基地證可以作為買房抵押么》農(nóng)村宅基地房的房本可以抵押?jiǎn)醈問題和相關(guān)問題的解答了,希望對(duì)你有用

掃碼添加值班信貸經(jīng)理
一對(duì)一在線咨詢
熱門貸款 更多>
大家都在看