大家好今天來介紹《一手房抵押貸款》一手房抵押貸款預(yù)告登記的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

一手房貸款需要什么資料

一手房貸款需要以下資料：
一、提交個人住房借款申請書。
二、提交身份證復(fù)印件。
三、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力證明資料。
四、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件。
五、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價報告書。
六、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明。
七、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券。
八、需房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證。
九、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等。
十、貸款銀行規(guī)定的其他文件和資料。
【拓展資料】
關(guān)于借款人的合法成立和持續(xù)有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業(yè)，應(yīng)當(dāng)審查借款人是否依法成立，有無從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和資質(zhì)，查看營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)證照是否經(jīng)過年檢或相關(guān)審驗。
關(guān)于借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應(yīng)；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
關(guān)于借款人的借款條件借款人是否按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產(chǎn)的50%；借款人的負(fù)債比例是否符合貸款人的要求。
關(guān)于擔(dān)保對于保證擔(dān)保的，對擔(dān)保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調(diào)查。利息是指借款人為取得資金使用權(quán)而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內(nèi)的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細(xì)的計算出來。

一手房購房貸款的辦理流程是怎樣的

法律分析：一手房購房貸款的辦理流程如下：

1、貸款申請人持身份證、貸款申請書、穩(wěn)定的工作收入證明到銀行申請貸款；

2、銀行對貸款人進行審核，符合貸款申請的，雙方訂立貸款合同；

3、在簽訂貸款合同后，銀行將購房款一次付清，同時貸款人要與銀行進行抵押登記；等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達成補充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

一手房按揭貸款流程

一手房按揭貸款就是借款人購買一手房并以該住房作為抵押物，逐月償還的貸款行為。一手房按揭貸款申請流程：1、遞交材料、提出額度申請銀行調(diào)查、審批；2、現(xiàn)借款人還清貸款，合同解除、注銷抵押登記。與借款人簽訂《個人房產(chǎn)最高額抵押理財額度借款合同》等；3、辦理額度發(fā)放手續(xù)；4、辦理最高額抵押登記手續(xù)；5、發(fā)放額度下貸款――借款人依照借款合同約定償還本息。《個人貸款管理暫行辦法》第十一條個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。

以上就是小編對于[《一手房抵押貸款》一手房抵押貸款預(yù)告登記]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用