大家好今天來(lái)介紹《用企業(yè)的房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款可以嗎》企業(yè)房產(chǎn)抵押材料的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

朋友想借用我自己公司名義貸款，抵押他自己的房產(chǎn)獲得貸款，請(qǐng)問(wèn)對(duì)我有什么風(fēng)險(xiǎn)？有什么辦法免責(zé)？

朋友想借用你公司名義貸款，抵押他自己的房產(chǎn)獲得貸款，如果你朋友還不上貸款你需要承擔(dān)還款責(zé)任，沒(méi)有免責(zé)的辦法。
一、抵押貸款，又稱“抵押放款”
是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
二、抵押貸款管理辦法
為更好地支持“三農(nóng)”發(fā)展，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第一條，抵押貸款是借款人向公司借款時(shí)，愿以自有或第三人財(cái)產(chǎn)作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時(shí)公司有權(quán)處理其抵押物作為償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。
第二條，辦理抵押貸款遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂抵押貸款合同。
第三條，抵押物的范圍：符合法律規(guī)定的有價(jià)值和使用價(jià)值的固定資產(chǎn)（如房屋和其它地上建筑物、交通運(yùn)輸工具、機(jī)器設(shè)備）；可以流通、轉(zhuǎn)讓的物資或財(cái)產(chǎn)。
以享受國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)法人以其房屋抵押期限不得超過(guò)其經(jīng)營(yíng)期限；
以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的應(yīng)將該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

企業(yè)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款流程一般是怎樣的

企業(yè)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款推薦摩爾龍。摩爾龍針對(duì)25-55歲以上對(duì)大額貸款有需求的群體，非在線放款群體。不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請(qǐng)。企業(yè)房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸款流程：

1、借貸人向有推出廠房典當(dāng)借貸的銀行或借貸公司，咨詢借貸事宜; 2、借貸人向銀行提交規(guī)則的材料手續(xù)，提出借貸請(qǐng)求;
3、銀行差遣專人前往廠房實(shí)地勘測(cè);
4、對(duì)典當(dāng)廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià);
5、借貸人處理廠房典當(dāng)手續(xù);
6、銀行審閱后，則電話告訴借貸人前往銀行簽定借貸合同;
7、銀行發(fā)放借貸。

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企業(yè)名下的房產(chǎn)能過(guò)戶給個(gè)人辦按揭貸款嗎?需要什么手續(xù)？

可以過(guò)戶
按揭買房，指的是用所購(gòu)住房為抵押的買房方式。
辦理?xiàng)l件
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲
（2）需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
（3）借款人應(yīng)提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
過(guò)戶程序辦理完成后，去公證處公證，以便維護(hù)自身權(quán)益。

以上就是小編對(duì)于[《用企業(yè)的房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款可以嗎》企業(yè)房產(chǎn)抵押材料]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用