大家好今天來介紹《房子被開發(fā)商抵押算不算欺詐》開發(fā)商出售抵押的房產(chǎn)構(gòu)成欺詐的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
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《房子被開發(fā)商抵押算不算欺詐》開發(fā)商出售抵押的房產(chǎn)構(gòu)成欺詐

來源： 融房貸2023-02-17 05:00:01
大家好今天來介紹《房子被開發(fā)商抵押算不算欺詐》開發(fā)商出售抵押的房產(chǎn)構(gòu)成欺詐的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

開發(fā)商出售抵押房違規(guī)嗎?


法律分析：開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；

（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。


開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法嗎


開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售不一定犯法。需要分以下兩種情況討論：
1、開發(fā)商未經(jīng)銀行同意出售房屋，并且欺詐購房者的，屬于違法行為；
2、開發(fā)商可以交易抵押房產(chǎn)，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過銀行同意。
開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條
下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；
（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

開發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售是否犯法


法律分析：開發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請求法院撤銷合同，主張開發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過房屋價款一倍的賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。


以上就是小編對于[《房子被開發(fā)商抵押算不算欺詐》開發(fā)商出售抵押的房產(chǎn)構(gòu)成欺詐]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用

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