大家好今天來介紹《持證抵押和房產(chǎn)抵押有什么區(qū)別》房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸還能二次抵押么的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產(chǎn)證質(zhì)押和抵押的區(qū)別

法律分析：質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔保財產(chǎn)的占有。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負責抵押物的保管;質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負責對質(zhì)押物進行保管。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

免費律師咨詢免費

一個電話解決您的煩惱

免費咨詢官方電話在線客服官方服務(wù)官方網(wǎng)站咨詢律師

房屋質(zhì)押與抵押的區(qū)別是什么

房產(chǎn)抵押與房產(chǎn)質(zhì)押不一樣。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房產(chǎn)質(zhì)押是債務(wù)人或第三人將其房產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。兩者最明顯的區(qū)別之一則是房產(chǎn)抵押不轉(zhuǎn)移占有標的物；而房產(chǎn)質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移占有標的物。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十四條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

什么是房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)抵押和按揭有什么區(qū)別？

您的瀏覽器不支持HTML5視頻

按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來支付所購商品房取得所購商品房的權(quán)。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權(quán)人)借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉(zhuǎn)移權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別：第一、貸款用途住房按揭貸款主要用于購房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。第二、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證、國有土地證、貸款用途證明等資料。第三、貸款期限住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產(chǎn)抵押貸款最長貸款期限一般為十年。第四、貸款利率住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執(zhí)行;而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準利率上上浮。第五、貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產(chǎn)抵押貸款沒有這么多規(guī)矩，只要貸款機構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn)，你就能獲貸。

以上就是小編對于[《持證抵押和房產(chǎn)抵押有什么區(qū)別》房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸還能二次抵押么]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用