大家好今天來(lái)介紹《佛山經(jīng)濟(jì)適用房抵押》佛山房產(chǎn)抵押怎么辦理的相關(guān)問題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來(lái)看看吧

經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理抵押貸款，但需取得房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》。

法律依據(jù)：

一、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：

　　（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

　?。ǘ┑盅旱怯浬暾?qǐng)書；

　?。ㄈ┑盅汉贤?/p>

　?。ㄋ模秶?guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

　?。ㄎ澹┛梢宰C明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；

　?。┛梢宰C明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；

　　（七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

經(jīng)濟(jì)適用房可以做抵押貸款嗎

使用經(jīng)濟(jì)適用房可以來(lái)辦理抵押貸款，但需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件。經(jīng)濟(jì)適用房是受到國(guó)家照顧的房屋，房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。
經(jīng)濟(jì)適用房抵押貸款條件：
1.18-55歲具有完全民事行為能力的自然人。
2.信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。
3.需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國(guó)土部相關(guān)部門完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證。
4.在開具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記核心申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說(shuō)，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國(guó)際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來(lái)保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點(diǎn)上殊途同歸，完全一致。

經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎，可以用以抵押貸款

經(jīng)濟(jì)適用房可以用于抵 押貸款，但經(jīng)濟(jì)適用房需要滿5年才可以 用于抵押貸款。一般情況下經(jīng)濟(jì)適用房的貸款方法有抵押貸款、質(zhì)押貸款、保證貸款、抵押質(zhì)押加保證貸款，選用較多的便是以所買的經(jīng)濟(jì)適用房作為抵押物的抵押貸款方法。 以上就是經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?相關(guān)內(nèi)容。

銀行抵押貸款多久能批下來(lái)

銀行抵 押貸款一般是1個(gè)月上下能審批，這 個(gè)時(shí)間指的是借款人滿足條件，抵押物符合規(guī)定，遞交的資料齊備的基礎(chǔ)上評(píng)定的時(shí)間，倘若遞交的材料不齊備銀行會(huì)規(guī)定借款人繼續(xù)補(bǔ)足的，那么需要的時(shí)間就會(huì)長(zhǎng)一些。 假如滿足貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，遞交貸款申請(qǐng)后，銀行大約需要2至3周左右時(shí)間出審批結(jié)果，包含明確了貸款的金額和貸款利率，出審批結(jié)果后，需要去簽署貸款合同，辦理有關(guān)手續(xù)，然后就可以進(jìn)行放款，大約在5至7個(gè)工作日后下款。

房屋抵押貸款用途限制是什么

1、抵押消費(fèi)貸 ：也就是貸款資金用以日常消費(fèi)，例如，用以旅游、裝修、教育等。這些用處在填貸款申請(qǐng)時(shí)，都是要表明的，而且需要提供相匹配的佐證資料，主要是合同及相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票；

2、抵押經(jīng)營(yíng)貸 ：也就是貸款資金用以企業(yè)運(yùn)營(yíng)。

抵押房子貸款最長(zhǎng)可以貸幾年

一般情況下房屋抵押貸款的時(shí)限最多是可以達(dá)到 30年的?？墒窃谏暾?qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的情況下，具體的 抵押貸款期限是會(huì)受樓齡和借款人年紀(jì)的影響的。大部分銀行針對(duì)房屋抵押貸款的期限都是有嚴(yán)格要求的，即房抵抵 押貸款的時(shí)限和借款人的年紀(jì)求和不可以超出借款人年紀(jì)的65歲，一般到65周歲是代表著借款人到退休年齡規(guī)定，超出這 一年紀(jì)貸款機(jī)構(gòu)會(huì)覺得借款人是沒足夠的還款能力的。 除此之外還規(guī)定樓齡和借款人年紀(jì)求和不超過(guò)65年。本文主要寫的是經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。

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