大家好今天來介紹《房屋抵押經(jīng)營貸款資料》辦理房屋抵押經(jīng)營貸款流程的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料

個(gè)人房產(chǎn)抵押所需要的資料：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件；
3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件；
4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)。
公司房產(chǎn)抵押所需要的資料：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件；
2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件；
3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章）；
4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議。

房產(chǎn)抵押貸款要準(zhǔn)備什么資料

貸款申請(qǐng)人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，同時(shí)相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產(chǎn)證抵押貸款需要的材料

房產(chǎn)抵押貸款需要的材料有：
1、借款人及配偶身份證、戶口本；（用于判斷年齡準(zhǔn)入及司法介入）
2、婚姻證明（用于判斷抵押物權(quán)屬是否清晰）；
3、房產(chǎn)證（用于評(píng)估，判斷類型、年代、區(qū)域準(zhǔn)入）；
4、公司營業(yè)執(zhí)照副本（用于判斷經(jīng)驗(yàn)類型、年限、司法、關(guān)聯(lián)準(zhǔn)入等）；
5、借款人家庭其他房產(chǎn)，（證明資產(chǎn)情況及是否有其他居所）
6、辦公場所使用證明（如房產(chǎn)證、租賃合同等）；
7、近半年借款人、配偶個(gè)人流水及公司賬戶流水（證明經(jīng)營情況及流動(dòng)性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非關(guān)聯(lián)公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份證正反面照片；
12、收款人銀行卡正反面照片；

法律依據(jù):
《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》 第三十二條 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：
(一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請(qǐng)書;
(三)抵押合同;
(四)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
(五)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
(六)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料：
(七)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

以上就是小編對(duì)于[《房屋抵押經(jīng)營貸款資料》辦理房屋抵押經(jīng)營貸款流程]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用