怎么做抵押貸款

抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約，第四是發(fā)放貸款。

濟南不動產(chǎn)抵押登記備案需要什么材料？

法律分析：1、不動產(chǎn)登記申請書2、申請人(代理人)身份證明(原件和經(jīng)比對的復(fù)印件);3、不動產(chǎn)權(quán)證書(原房屋所有權(quán)證，原國有土地使用權(quán)證書及和土地權(quán)屬來源證明材料);4、主債權(quán)合同或其他債權(quán)債務(wù)合同;5、抵押合同;6、證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;7、抵押范圍平面圖;8、涉及劃撥土地上國有資產(chǎn)抵押的，應(yīng)由相關(guān)主管部門出具意見，并在抵押物評估報告或價值確認書中注明劃撥土地;9、國有土地使用權(quán)抵押的，提交建設(shè)部門出具的在建工程尚未預(yù)售證明。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。

第四百一十九條 抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。

如果房屋所有者在出售房屋時，發(fā)現(xiàn)他們欠貸款人的負債超過住房的價格會怎么樣?

很棒 采納

那如果超過了50%呢 他要選擇賣出房屋歸還貸款，還是讓貸款人取消房屋抵押贖回權(quán)比較好呢 麻煩啦 謝謝

那要看抵押合同怎樣簽的了。正常情況下，如果抵押期未滿，抵押權(quán)人無權(quán)處分抵押標的物。所以，不存在選擇問題。抵押期滿后，如果抵押人無法償還貸款，抵押權(quán)人可申請拍賣，所得款項優(yōu)先實現(xiàn)抵押權(quán)。

以上就是小編對于[《抵押物價值確認書》抵押物價值確認函]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用