房貸20年，貸款70萬，等額本息的還款方式，要在第幾年提前還清合適呢？

前7年內(nèi)。

對于商業(yè)貸款來說如果是等額本息還款方式，銀行工作人員建議在總還款時間的前三分之一時間內(nèi)還清貸款都算合理。因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供幾乎都是在還利息，本金非常少，越早提前還清越省錢，就可以不用支付那么多利息。

等額本息是借款人每月按相等的金額償還貸款本息，由于每月的還款額相等，在貸款初期每月的還款中，還款利息較多而所還的貸款本金就較少，在貸款后期每月的還款額中貸款利息不斷減少，所還的貸款本金比較多。因此可以簡單地理解為先還利息后還本的方式。

擴展資料：

注意事項：

1、及時辦理房產(chǎn)抵押注銷：在貸款期間房子是出于抵押狀態(tài)的。該套房屋不能出租，轉(zhuǎn)賣等。所以在還清貸款之后，一定要及時的到銀行辦理抵押解除業(yè)務(wù)，否則抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。

2、部分還貸不要先還公積金：如果在辦理貸款的時候選擇的是組合貸款，這時候就會涉及到先還哪一部分貸款的問題，建議大家先還商業(yè)貸款，因為大家都知道相比公積金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

3、了解各銀行提前還貸的政策：大家在辦理提前還貸之前一定要提前了解銀行的政策，并不是所有銀行的政策都是一樣的，有的甚至?xí)绊懶庞糜涗?，甚至交罰金，所以要提前了解清楚，建議在辦理銀行貸款的時候就謹(jǐn)慎些。

參考資料來源：百度百科-房貸

參考資料來源：百度百科-等額本息還款法

參考資料來源：百度百科-提前還貸

用房子做抵押貸款之后如何還款

1、一次還本付息法。

根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。

2、等額本息還款法。
相信大家都知道個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。

3、等額本金還款法。
相信大家都知道等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當(dāng)期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息?？砂丛逻€款與按季還款。

擴展資料：

房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

參考資料：房屋按揭貸款-百度百科

向銀行用房產(chǎn)抵押帶款100萬。20年還清。每個月還多少錢

以上就是小編對于[《以房子抵押貸款20年怎么還本金》20年的老房子能抵押貸款嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用