大家好今天來(lái)介紹《房子抵押銀行能抵押多少錢》拿房子抵押能抵押多少錢的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

用房子抵押貸款能貸款多少

1. 房屋抵押貸款額度根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評(píng)估價(jià)的七成左右。
但在實(shí)際貸款過(guò)程中，貸款額度會(huì)有所變化，
這是因?yàn)榉课莸盅嘿J款額度受以下因素影響：房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高；
房齡不同，額度不同，一般房齡不超過(guò)20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高；
房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。
2. 所選擇的貸款機(jī)構(gòu)不同，就拿銀行來(lái)說(shuō)，各銀行對(duì)于房屋抵押貸款的額度規(guī)定都不一樣，比如平安銀行的“房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的75 ；
中信銀行“房抵貸”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的90 ；
浦發(fā)銀行“個(gè)人消費(fèi)貸款”規(guī)定，以住房及商業(yè)用房抵押，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100 ，如果是在貸款公司辦理，對(duì)于資質(zhì)優(yōu)秀的申請(qǐng)人，貸款額度會(huì)更高一些。
擴(kuò)展資料：
抵押貸款，又稱“抵押放款”。
是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償
房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別
1． 成本不同：主要是利率方面對(duì)于按揭貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個(gè)人住房貸款。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
利率都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當(dāng)今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。
但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2． 法律關(guān)系的主體不同：抵押關(guān)系中，若債務(wù)人即抵押人，則只有兩個(gè)法律關(guān)系主體即抵押權(quán)人和抵押人。
而按揭關(guān)系中，最少應(yīng)有三個(gè)法律關(guān)系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
3． 先期條件不同：借款人要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購(gòu)房、也可以用作其他用途。
而按揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)卻只能用以購(gòu)房。

一套價(jià)值30萬(wàn)的房子能向銀行抵押貸款多少

個(gè)人消費(fèi)貸款是根據(jù)您的信用狀況和提供的中行認(rèn)可的抵押物情況，為其提供的用于消費(fèi)用途的貸款產(chǎn)品。
個(gè)人抵押消費(fèi)貸款應(yīng)從以下兩個(gè)維度分別進(jìn)行測(cè)算，并以較低者核定額度，且額度不超過(guò)1000萬(wàn)：
1、收入水平：
額度期限在一年（含）以內(nèi)的，原則上不超過(guò)借款人家庭年收入的2倍，最高不超過(guò)年收入的3倍。
2、抵押率：
住房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過(guò)70％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過(guò)60％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過(guò)50％。
商業(yè)用房：抵押物房齡在10年（含）以下的，抵押率最高不超過(guò)50％；抵押物房齡在10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不超過(guò)45％；抵押物房齡在20年以上的，抵押率最高不超過(guò)40％。
各機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的房屋價(jià)格水平，房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)等，合理評(píng)估抵押物價(jià)值。
如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。
如有疑問(wèn)，歡迎咨詢中國(guó)銀行在線客服。
誠(chéng)邀您下載使用中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

一套價(jià)值30萬(wàn)的房子能向銀行抵押貸款多少

您的瀏覽器不支持HTML5視頻還需要根據(jù)你的還款能力，可以貸到15萬(wàn)至21萬(wàn)。 一般根據(jù)估價(jià)的6折左右，不會(huì)超過(guò)7折。
1，一般情況下如果是住宅房屋，七十年大產(chǎn)權(quán)，那么如果在城市中心地區(qū)，一般可以貸款20萬(wàn)元左右，如果在城市周邊地區(qū)，那么可以貸款16-18萬(wàn)元左右，如果是40-50年產(chǎn)權(quán)的商用房，那么可以貸款的額度最多為15萬(wàn)元，當(dāng)然具體的貸款額度還要看貸款人的年流水等等情況。
2，30萬(wàn)的房子，做房產(chǎn)抵押貸款的話，可以貸16萬(wàn)左右。具體的利息還要看貸款年限和個(gè)人征信情況來(lái)定的。還有能不能做貸款還要看您房子的具體情況。還有能不能做貸款還要看房子的具體情況。一般購(gòu)房首付款為房屋總價(jià)的三成，也就是9萬(wàn)元的首付。如果通過(guò)商業(yè)貸款，取得的貸款利率為6.15%。
拓展資料
住房抵押貸款
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。
這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對(duì)居民個(gè)人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。

以上就是小編對(duì)于[《房子抵押銀行能抵押多少錢》拿房子抵押能抵押多少錢]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用