大家好今天來介紹《被查封房屋如何解除抵押登記》抵押與查封法律最新規(guī)定的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

解除房屋抵押流程

當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢。《房屋登記辦法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責(zé)人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
【法律依據(jù)】
《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日;(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日;(三)預(yù)告登記、更正登記，10個工作日;(四)異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構(gòu)負責(zé)人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

房產(chǎn)查封了怎么才能解除呢？

被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財產(chǎn)的當事人申請，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。

法院解封被查封的房產(chǎn)的法定程序是：

1、法院辦案人員向國土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件;

2、提交法院解封房產(chǎn)的法律文書;

3、國土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進行解封處理。

擴展資料

由于法院查封的被執(zhí)行人鄧某房屋出現(xiàn)了“一房兩證”情況，法院執(zhí)行員持該查封房屋的兩本房屋所有權(quán)證書到該查封房屋的房產(chǎn)管理部門調(diào)查核實真?zhèn)巍?/p>

該查封房屋的房產(chǎn)管理部門證實：該查封房屋所有權(quán)證登記的所有權(quán)人為鄧某和房屋所有權(quán)證登記為所有權(quán)人王某的這兩本房屋所有權(quán)證都是真的，都是經(jīng)該查封房屋的房產(chǎn)管理部門登記發(fā)給的。本案查封該房屋所有權(quán)真實的歸屬出現(xiàn)爭議。

參考資料來源：中國法院網(wǎng)-該查封房屋如何執(zhí)行

如何辦理房產(chǎn)解除抵押手續(xù)

1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字。
2、抵押人帶上本人身份證件和《xx市房地產(chǎn)抵押合同》、《xx市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》等到當?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

以上就是小編對于[《被查封房屋如何解除抵押登記》抵押與查封法律最新規(guī)定]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用