大家好今天來(lái)介紹《抵押登記流程和放貸手續(xù)先后》個(gè)人借款房產(chǎn)抵押登記流程的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

房貸抵押登記辦理流程是什么？按步驟走即可！

??????房貸審批是一個(gè)漫長(zhǎng)而復(fù)雜的過(guò)程，一旦審批通過(guò)，很快會(huì)有銀行工作人員通知你辦理接下來(lái)的手續(xù)，其中很重要的一環(huán)就是房屋抵押登記，這樣就把房子抵押在銀行。那么房貸抵押登記辦理流程是什么呢？我們來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下。

1、抵押登記申請(qǐng)
??????辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：
??????(1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；
??????(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
??????(3)抵押合同；
??????(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；
??????(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
??????(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；
??????(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
2、受理申請(qǐng)
??????審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。
3、登記
??????(1)對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱(chēng)、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
??????(2)預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋抵押專(zhuān)用章。
4、收費(fèi)發(fā)證
??????(1)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
??????(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專(zhuān)用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。
5、立卷歸檔
??????按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

抵押貸款的具體流程是什么

抵押貸款辦理流程：主要有四個(gè)步驟，第二是銀行審貸，銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約，第四是發(fā)放貸款。

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房貸抵押流程

1.申請(qǐng)人向貸款機(jī)構(gòu)提供信息；

2.調(diào)查申請(qǐng)人并估算擔(dān)保物的價(jià)值；

3.貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)留貸款金額；

4.辦理委托公證和貸款公證；

5.貸款機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)人的相關(guān)文件；

6.辦理抵押登記手續(xù)，抵押機(jī)構(gòu)放款。推薦選擇Morlon辦理按揭貸款，無(wú)按揭貸款最快一天可以到賬，也可以在公寓門(mén)店辦理，無(wú)按揭貸款最快兩小時(shí)值得選擇。

提交所需的文件。評(píng)估房子。根據(jù)抵押物的位置、樓層、面積、朝向進(jìn)行評(píng)估。房屋評(píng)估后，需辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)和相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，同意后憑批文出具借款合同和抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證和借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，該機(jī)構(gòu)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。借錢(qián)。抵押登記后，銀行可以將貸款發(fā)放到借款人的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。

以上就是小編對(duì)于[《抵押登記流程和放貸手續(xù)先后》個(gè)人借款房產(chǎn)抵押登記流程]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用