大家好今天來(lái)介紹《房產(chǎn)抵押貸款可以用來(lái)買房嗎》用房產(chǎn)抵押貸款買房的利息是多少的相關(guān)問題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來(lái)看看吧
可以用房產(chǎn)證抵押貸款再買房嗎?
房屋抵押貸款后可以再貸款買房嗎
可以。你可以使用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，這就屬于按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設(shè)置抵押權(quán)，也就是說(shuō)，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。
有些銀行規(guī)定你的房子抵押之后只能是買車、裝修、子女出國(guó)等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的?？梢宰龅盅嘿J款申請(qǐng)公積金貸款，算是第二套房貸~
可以用房產(chǎn)證抵押貸款再買房嗎?
可以啊。
房產(chǎn)證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
二、所抵押房產(chǎn)的條件
1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
三、房產(chǎn)證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
抵押貸款后還能貸款買房嗎
抵押貸款后可以貸款買房。
你可以使用所購(gòu)房產(chǎn)作抵押，這就屬于按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設(shè)置抵押權(quán)，也就是說(shuō)，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。
有些銀行規(guī)定你的房子抵押之后只能是買車、裝修、子女出國(guó)等等，不允許你買房，但是有的銀行還是允許你做的?？梢宰龅盅嘿J款申請(qǐng)公積金貸款，算是第二套房貸。
一般來(lái)說(shuō)貸款是這樣的狀況，就是你把房產(chǎn)交給評(píng)估公司評(píng)估，比如說(shuō)你房產(chǎn)市值是60萬(wàn)，他評(píng)估完了以后認(rèn)為是50萬(wàn)，他按照評(píng)估價(jià)值貸款出50％，也就是說(shuō)可以貸款25萬(wàn)。有些銀行要求你最長(zhǎng)的還款年限是10年，有些銀行可以做到30年，但是期望不要太高。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條 【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十八條 【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
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