大家好今天來(lái)介紹《流動(dòng)資金貸款抵押率》流動(dòng)抵押率的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

中國(guó)人民銀行同期流動(dòng)資金貸款利率是多少

除了個(gè)別銀行創(chuàng)造性地發(fā)展出五年期的“中期流動(dòng)資金貸款”品種，一般的中期流動(dòng)資金貸款都是一至三年的，短期流動(dòng)資金貸款是指一年以內(nèi)和6個(gè)月以內(nèi)的，五年以上在國(guó)內(nèi)不是流動(dòng)資金貸款。國(guó)際上，流動(dòng)資金貸款叫做營(yíng)運(yùn)資金貸款，期限不是按年劃分，是按月，3-12個(gè)月都是常見(jiàn)期限，其中3、6、12個(gè)月最常見(jiàn)，然后更長(zhǎng)的有24、36個(gè)月。2012年7月6日央行調(diào)息后，貸款基準(zhǔn)利率就是一樓所貼的。這個(gè)利率水平是比9年前經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期略高，但已經(jīng)是近年較低。

什么是經(jīng)營(yíng)貸款 經(jīng)營(yíng)貸款條件及流程利率

??????經(jīng)營(yíng)貸款是以中小企業(yè)主或個(gè)體工商戶為服務(wù)對(duì)象的融資產(chǎn)品，借款人可以通過(guò)房產(chǎn)抵押等擔(dān)保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業(yè)或個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)需要。在這個(gè)時(shí)興提前消費(fèi)的年代經(jīng)營(yíng)貸款絕對(duì)算是社會(huì)發(fā)展的有利產(chǎn)物了，有了它我們才能更好的實(shí)現(xiàn)錢生錢，那么經(jīng)營(yíng)貸款條件及流程預(yù)期年化利率又是怎樣的呢？
文章導(dǎo)讀：
經(jīng)營(yíng)貸款名詞釋義
經(jīng)營(yíng)貸款的申請(qǐng)條件
經(jīng)營(yíng)貸款的流程步驟
經(jīng)營(yíng)貸款的預(yù)期年化利率
獲得經(jīng)營(yíng)貸款的辦法
什么是經(jīng)營(yíng)貸款？
??????經(jīng)營(yíng)貸款分為個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款和企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款。
個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款：根據(jù)貸款用途的不同，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款可以分為個(gè)人經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金貸款。個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金、商用房裝修等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。此類貸款在一定程度上類似于中小企業(yè)貸款，其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)管理的復(fù)雜程度更高。需要注意的是：個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款的對(duì)象為個(gè)體工商戶，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人及合伙企業(yè)的合伙人，但下列行業(yè)經(jīng)營(yíng)者不予介入：經(jīng)營(yíng)洗浴、歌廳、網(wǎng)吧、養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)以及從事不符合產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策的經(jīng)營(yíng)者?，F(xiàn)武清農(nóng)行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款的權(quán)限是100萬(wàn)元以內(nèi)，貸款金額在100萬(wàn)元到300萬(wàn)元的，上報(bào)分行審批。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款是以中小企業(yè)、微型企業(yè)以及私營(yíng)業(yè)主為服務(wù)對(duì)象的融資產(chǎn)品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時(shí)間短、還款方式靈活的優(yōu)勢(shì)。申請(qǐng)條件年齡60周歲(含)以下的具有完全民事行為能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保；信用良好，具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力。貸款用途企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款僅限于借款人在投資經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的正常資金需求，不得用于證券、期貨和股本權(quán)益性投資，不得用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)以及用于國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。經(jīng)營(yíng)貸款的申請(qǐng)條件
??????下面從兩個(gè)經(jīng)營(yíng)貸款的兩大分類來(lái)詳細(xì)關(guān)于經(jīng)營(yíng)貸款的申請(qǐng)條件。
【個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)條件】
??????1、年齡在18周歲(含)以上、60周歲(含)以下，在申請(qǐng)銀行管轄地域范圍內(nèi)有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明。
??????2、借款人及其經(jīng)營(yíng)實(shí)體在申請(qǐng)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)無(wú)不良貸款記錄，包括但不限于：(1)在貸款申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期貸款；(2)未發(fā)生保證金、保證人代償；(3)未進(jìn)入銀監(jiān)會(huì)黑名單。
??????3、除商用房裝修用途外，其他用途的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款還須符合以下準(zhǔn)入條件：
??????(1)經(jīng)營(yíng)實(shí)體(含分公司)注冊(cè)地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所在申請(qǐng)銀行授權(quán)管轄范圍內(nèi)；
??????(2)借款人(或配偶)為經(jīng)營(yíng)實(shí)體的實(shí)際擁有者；
??????(3)經(jīng)營(yíng)實(shí)體已經(jīng)縣級(jí)(含)以上工商行政管理部門核準(zhǔn)登記成立，年檢合格；
??????(4)經(jīng)營(yíng)實(shí)體的所有權(quán)明晰，有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，內(nèi)部管理規(guī)范；
??????(5)經(jīng)營(yíng)實(shí)體已成立并正常經(jīng)營(yíng)1年以上(含)，1年盈利，且誠(chéng)信納稅，無(wú)偷稅漏稅行為，無(wú)不良信用記錄。對(duì)于借款人已具備豐富的行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、良好的資信狀況等條件的，申請(qǐng)銀行可制定細(xì)則，適度放寬借款人經(jīng)營(yíng)年限的準(zhǔn)入限制，但至少要求經(jīng)營(yíng)實(shí)體已成立。
??????(6)勞動(dòng)用工管理制度符合國(guó)家規(guī)定；
??????(7)借款人經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)的產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益，有良好的經(jīng)營(yíng)前景；
??????(8)經(jīng)營(yíng)實(shí)體的現(xiàn)金流量穩(wěn)定，借款人具有穩(wěn)定的、按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
??????(9)所申請(qǐng)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款資金應(yīng)用于經(jīng)營(yíng)實(shí)體的經(jīng)營(yíng)；
??????(10)能提供申請(qǐng)銀行認(rèn)可的合法、有效的質(zhì)押、抵押或其他擔(dān)保；
??????(11)在申請(qǐng)銀行或他行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶或個(gè)體工商戶、經(jīng)營(yíng)實(shí)體對(duì)公賬戶。
??????4、銀行規(guī)定的其他條件。
【企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)條件】
??????企業(yè)必須具有的幾項(xiàng)基本條件為：
??????須經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，登記注冊(cè)，持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
??????實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，具有按期還款付息的能力；
??????有一定的自有資金及產(chǎn)品市場(chǎng)，同時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要有效益；
??????遵紀(jì)守法，按規(guī)定在銀行開(kāi)立基本賬戶和有一般存款賬戶；
??????資產(chǎn)負(fù)債率等須符合銀行的要求
??????不同貸款方式的企業(yè)貸款條件不同：
??????在符合上述基本要求之后，企業(yè)可以自主選擇適合自身特點(diǎn)的貸款種類。其中常見(jiàn)的兩種貸款種類種分別為：企業(yè)抵押貸款和企業(yè)信用貸款。
??????一、企業(yè)抵押貸款
??????企業(yè)抵押貸款顧名思義就是以一定的抵押品作為物品保證向銀行申請(qǐng)取得貸款。其貸款對(duì)象一般為經(jīng)營(yíng)良好的各類中小企業(yè)客戶，一般可以獲得10萬(wàn)-50萬(wàn)、為期1年-2年的貸款額。
??????抵押類的企業(yè)貸款條件除了符合基本條件外，作為抵押物品的財(cái)產(chǎn)必須符合相關(guān)規(guī)定，抵押人必須依法享有對(duì)抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務(wù)人提供擔(dān)保。其中，以房產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過(guò)70%；以交通工具、通用機(jī)器設(shè)備和工具抵押的，抵押率最高不超過(guò)60%，以專業(yè)設(shè)備和工具、無(wú)形資產(chǎn)抵押的，抵押率最高不超過(guò)50%。
??????二、企業(yè)信用貸款
??????企業(yè)信用貸款是指以借款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔(dān)保。而該類貸款方式需要的企業(yè)貸款條件較高。
??????選擇信用貸款的企業(yè)貸款條件為：
??????企業(yè)成立時(shí)間滿3年；
??????近半年開(kāi)票額達(dá)150萬(wàn)左右；
??????開(kāi)增值稅發(fā)票、兩年的年報(bào)表、一月的月報(bào)表及近6個(gè)月的發(fā)票情況需提交審核；
??????申請(qǐng)人近三個(gè)月的個(gè)人貸款不能逾期，企業(yè)負(fù)債率不能超過(guò)60-70%。
??????以上就是企業(yè)貸款條件的概況介紹，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，無(wú)論采用何種貸款方式，必須立足于自身的經(jīng)濟(jì)能力和還款能力，這樣才能保證資金的充分利用，緩解企業(yè)資金不足的壓力。
經(jīng)營(yíng)貸款的流程步驟
【個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款辦理流程】

??????借款人申請(qǐng)→貸款人調(diào)查、審查(批)→貸款發(fā)放→貸后管理→(按月或按季)結(jié)息→貸款收回
??????凡年滿18周歲并且在60周歲以下，在貸款當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨?，并且可以提供個(gè)人個(gè)人有效身份證明，個(gè)人經(jīng)營(yíng)有一定的項(xiàng)目的，均可憑借個(gè)人有效身份證明和其他相關(guān)資料申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款。
??????符合申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款條件的人群包括個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)者、獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東等。申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人除了提供個(gè)人的身份證明資料和財(cái)產(chǎn)證明，還需提供個(gè)人的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明。
【企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款辦理流程】
??????1、申請(qǐng)：企業(yè)提出經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)
??????2、考察：考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔(dān)保與否
??????3、溝通：與貸款銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限
??????4、擔(dān)保：與企業(yè)簽訂擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系
??????5、放貸：銀行在審查擔(dān)保的基礎(chǔ)上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時(shí)向企業(yè)收取擔(dān)保費(fèi)用
??????6、跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，通過(guò)企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長(zhǎng)或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況
??????7、提示：企業(yè)還貸前一個(gè)月，預(yù)先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準(zhǔn)備，保證企業(yè)資金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)
??????8、解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔(dān)保關(guān)系
??????9、記錄：記錄本次擔(dān)保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個(gè)檔次，為后續(xù)擔(dān)保提供信用記錄
??????10、歸檔：將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔(dān)保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。
【個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款預(yù)期年化利率】舉例

??????彭先生在成都經(jīng)營(yíng)著一家小吃店，生意還不錯(cuò)，因?yàn)橄霐U(kuò)大下經(jīng)營(yíng)規(guī)模，但手上可用資金又不多，無(wú)奈之下只有申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。申請(qǐng)貸款難免會(huì)有利息，那么，申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款的利息又該怎么計(jì)算呢？下面來(lái)了解一下。
??????個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款主要是針對(duì)個(gè)體經(jīng)營(yíng)者和小微企業(yè)主的一種貸款產(chǎn)品，在預(yù)期年化利率方面，各家貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)根據(jù)經(jīng)營(yíng)者的綜合情況來(lái)決定。綜合情況中可能包括經(jīng)營(yíng)狀況、盈利狀況、發(fā)展前景、負(fù)債情況、借款人信用狀況、資產(chǎn)情況等。
??????不過(guò)，一般而言，如果是通過(guò)銀行申請(qǐng)，貸款預(yù)期年化利率多會(huì)在央行現(xiàn)行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的基礎(chǔ)上做一定的上浮。央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率一年(含一年)以下為一年至五年(含五年)預(yù)期年化利率為6%，五年以上為而申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款在沒(méi)有抵押物的情況下貸款期限一般不會(huì)超過(guò)五年。如果是通過(guò)貸款公司申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款，預(yù)期年化利率通常會(huì)比銀行稍高一些。
??????在拿到貸款后，借款人可以利用個(gè)人貸款計(jì)算器計(jì)算出經(jīng)營(yíng)貸款的利息，只需輸入貸款金額、預(yù)期年化利率、年限，點(diǎn)擊“開(kāi)始計(jì)算”，便能得出總利息、月均還款額等信息。
??????最后需要提醒打擊，一些貸款機(jī)構(gòu)可能會(huì)按月預(yù)期年化利率計(jì)收利息，此時(shí)，需要將期限與預(yù)期年化利率的單位相統(tǒng)一，其中，月預(yù)期年化利率=年預(yù)期年化利率/12，日預(yù)期年化利率=年預(yù)期年化利率/360，只有用正確的數(shù)據(jù)才能算出實(shí)際需要支付的利息。
【企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款預(yù)期年化利率】舉例
??????企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款預(yù)期年化利率都是參照央行(中國(guó)人民銀行)基準(zhǔn)預(yù)期年化利率基礎(chǔ)上上浮的，而且每家銀行上浮幅度不同，有的上浮10%，有的上浮15%，也有上浮20%，甚至30%的。如果是找貸款公司的話，鑫鼎基的貸款月預(yù)期年化利率是1.5%。
一：信用貸款
??????在還款方式上，等額本息、按月付息到期一次還本以及隨時(shí)提前還款無(wú)罰息的政策構(gòu)成了靈活多變的還款結(jié)構(gòu)，只要是平均每月?tīng)I(yíng)業(yè)收入達(dá)到10萬(wàn)元(含)以上，有固定住所，本地戶籍的須在本地連續(xù)經(jīng)營(yíng)一年(含)以上，外地戶籍的須在當(dāng)?shù)剡B續(xù)經(jīng)營(yíng)兩年(含)以上的個(gè)體工商戶及個(gè)人，在申請(qǐng)材料齊全的情況下，最快2天就可放款。而且客戶可以根據(jù)需要隨時(shí)提前還款。
二：聯(lián)保貸款
??????所謂“聯(lián)保貸款”，是指若干小企業(yè)自愿組成一個(gè)聯(lián)合擔(dān)保體，通過(guò)自主協(xié)商后統(tǒng)一向銀行申請(qǐng)貸款授信，一旦其中的成員發(fā)生逾期還款時(shí)，其他成員就要承擔(dān)連帶還款責(zé)任。據(jù)介紹，“聯(lián)保貸款”的最大優(yōu)勢(shì)是，貸款審批手續(xù)簡(jiǎn)便，聯(lián)合擔(dān)保體成員不需要額外提供資產(chǎn)擔(dān)保，更不需要引入擔(dān)保公司。
??????森海提醒您，別看“聯(lián)保貸款”對(duì)小微企業(yè)很合適，但銀行在首次審批時(shí)比普通抵押貸款還要嚴(yán)格，“包括聯(lián)合體的每一位成員，我們都要認(rèn)真摸底。”一旦審批通過(guò)，未來(lái)放款就很快，資金也優(yōu)先保證，“第一天走完流程，第二天就放款。”
三：訂單貸款
??????訂單貸款，也稱為訂單貸，是小企業(yè)通過(guò)提供具有可靠付款條件的訂單，并以合同銷售回款為第一還款來(lái)源的貸款業(yè)務(wù)。訂單貸款能夠有效解決企業(yè)生產(chǎn)能力跟不上訂單規(guī)模的問(wèn)題。同時(shí)，訂單貸款通常不需要抵押物，循環(huán)周期較短，節(jié)約貸款成本。
四：信用卡透支
??????針對(duì)客戶的資信狀況和貸款金額，銀行給予相應(yīng)的優(yōu)惠預(yù)期年化利率。且申辦成功該業(yè)務(wù)的客戶未激活使用不算利息，同時(shí)可在審批貸款額度內(nèi)自由使用，比如授信額度為10萬(wàn)元，客戶可先借其中的5萬(wàn)元，這樣只算5萬(wàn)元的利息。信用卡透支取現(xiàn)速度很快，但只適合臨時(shí)小額應(yīng)急，畢竟每天的利息相當(dāng)于年預(yù)期年化利率18%，加上還有手續(xù)費(fèi)和復(fù)利，融資成本很高，不建議經(jīng)常使用。
??????如果你是購(gòu)買消費(fèi)類商品，如電子產(chǎn)品等，也可持信用卡向銀行申請(qǐng)分期付款，它能緩解你一次性拿出較多資金的壓力，還能在約定還款期內(nèi)享受到免息優(yōu)惠。不過(guò)，分期付款根據(jù)所購(gòu)商品類型，以及所分期數(shù)都有一定手續(xù)費(fèi)，測(cè)算下來(lái)，融資成本也并不低。
五：抵押貸款
??????因?yàn)樾∥⑵髽I(yè)的規(guī)模都不大，所用成本比大企業(yè)貸款要高的多，所以最安全的辦法，只能是按照個(gè)人貸款來(lái)解決，通過(guò)房產(chǎn)抵押，這種方式更簡(jiǎn)便也更高效。除此之外，也有不少銀行可以允許其他抵押方式，浦發(fā)銀行杭州分行“融資易”個(gè)人股權(quán)質(zhì)押貸款是為持有優(yōu)質(zhì)企業(yè)股權(quán)的個(gè)人股東及經(jīng)營(yíng)者，以上市公司股票、非上市公司股權(quán)等作為質(zhì)押擔(dān)保，向借款人發(fā)放用于其正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人貸款。建行、工行、中行和農(nóng)行等銀行則針對(duì)實(shí)物黃金的特點(diǎn)以及市場(chǎng)的需求，個(gè)人黃金質(zhì)押貸款，貸款金額最高能達(dá)到所質(zhì)押品牌金評(píng)估價(jià)值的80%，客戶通過(guò)網(wǎng)上銀行即可申請(qǐng)。

房改房如何抵押貸款

辦理流程：
1、借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;
2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;
3、看房評(píng)估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;
4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;
6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手;7開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
條件如下：
1、已取得房產(chǎn)證;
2、出售的，已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款;
3、交換、贈(zèng)與的，已按成本價(jià)付清房款;
4、已交納應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款;
5、已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金。

以上就是小編對(duì)于[《流動(dòng)資金貸款抵押率》流動(dòng)抵押率]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用