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《什么是抵押權登記》抵押權去哪里登記

來源： 融房貸2023-02-12 04:00:02
大家好今天來介紹《什么是抵押權登記》抵押權去哪里登記的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押登記是什么意思


抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。

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什么是房屋抵押登記


法律分析：房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第十四條 對符合規(guī)定條件的抵押權設立登記，房屋登記機構應當將下列事項記載于房屋登記簿：

(一)抵押當事人、債務人的姓名或者名稱；

(二)被擔保債權的數(shù)額；

(三)登記時間。


不動產抵押權登記是什么意思


一、正面回答
不動產抵押登記是不動產的抵押必須辦理抵押登記，抵押權自登記之日設立；當事人以不動產設定抵押，抵押權自抵押合同生效時設立，但未經登記不得對抗善意第三人。
二、分析詳情
不動產抵押是以不動產作為抵押品的信用行為。債務人在法律上把不動產所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有不動產。以不動產擔保的債務一經償付，不動產所有權的轉讓便立即失效。因此，雖然發(fā)生債務時不動產被有條件地轉讓了，但是在全部債務償清后，所有權馬上就被收回。作為抵押品的不動產一般為土地和房屋等。不動產抵押的優(yōu)點是：債務人保留對不動產的占有，因而仍能使用；債權人則由于在償清債務以前擁有不動產的所有權，因此不會因為債務人不還債而受到損失。
三、不動產抵押設立要件有哪些
抵押人必須具備主體資格。即抵押人應具備權利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權和處分權；抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國立法來看，并非所有不動產均可設定抵押權。

以上就是小編對于[《什么是抵押權登記》抵押權去哪里登記]問題和相關問題的解答了，希望對你有用

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