大家好今天來(lái)介紹《個(gè)人之間房產(chǎn)抵押貸款怎么貸》怎么使用房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧
個(gè)人房產(chǎn)證抵押貸款怎么申請(qǐng)
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怎么做房屋抵押貸款?
1.你需要準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù):貸款申請(qǐng)、用戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，無(wú)抵押貸款的用戶需要提供良好的信用記錄。
2.貸前銀行審批:對(duì)用戶提交的銀行貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料進(jìn)行審批和審核。
3.其他手續(xù):用戶還需要到相關(guān)部門進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的登記備案。
4.銀行發(fā)放貸款:審批通過(guò)后，銀行會(huì)將貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)信息告知用戶，銀行會(huì)與用戶簽訂合同，將貸款打入用戶賬戶。
5.還款:用戶應(yīng)按合同約定的時(shí)間每月償還本息。
信息:申請(qǐng)按揭貸款的注意事項(xiàng):
①貸款第一年內(nèi)不提前還款:按照公積金貸款，一年后還部分貸款，貸款金額要超過(guò)6個(gè)月還款期。
②還清貸款后，別忘了取消房貸。當(dāng)你還清全部貸款本息后，銀行持有的貸款協(xié)議證明和抵押物，可以到區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)所在地注銷。
③不要丟失借款合同和借條。申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行和你簽訂的借款合同和借據(jù)是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)妥善保管。
④具備合法的住房條件，有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有有效的購(gòu)買合同；以新購(gòu)房屋作為抵押的，具有合法有效的購(gòu)房合同，且購(gòu)房期限不超過(guò)10年，購(gòu)買該房屋應(yīng)支付不低于30%的首付款；已購(gòu)買并獲得住房抵押貸款，且已償還原住房抵押貸款一年以上。最后，別忘了向當(dāng)?shù)劂y行查詢:如果你不能在貸款期限結(jié)束前償還債務(wù)，不要對(duì)自己太苛刻。工行客戶可以向工行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。如果銀行核實(shí)貸款本息沒(méi)有拖欠，工行將接受您的貸款展期申請(qǐng)。
個(gè)人住房抵押貸款流程是什么？
個(gè)人住房抵押貸款流程是：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)。
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款，通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、結(jié)清貸款。
7、貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。辦理貸款推薦選擇摩爾龍，摩爾龍平臺(tái)主要辦理企業(yè)稅票貸款,抵押房貸款,不押車貸款等貸款項(xiàng)目，口碑好，值得信賴！
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