大家好今天來介紹《抵押貸款什么意思》房子抵押貸款什么意思的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

什么叫抵押貸款?哪些東西能用來抵押

您好，個人抵押購房貸款是指客戶以其已有房產(chǎn)為抵押，向我行招商銀行申請購買另外一套房產(chǎn)的貸款。根據(jù)監(jiān)管部門規(guī)定，目前所購房產(chǎn)類型僅限于商業(yè)用房，不得利用已有房產(chǎn)抵押購買住房。

我行招商銀行接受產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。且必須滿足以下條件：1.用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。2.已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。個人抵押購房貸款不接受公司資產(chǎn)作為抵押物。3. 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。4. 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下（含）的房產(chǎn)作為抵押物。5.抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。6. 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；7. 我行規(guī)定的其他條件。

房屋抵押貸款是什么意思，房屋抵押貸款所需要的條件及資料包括哪些？

房產(chǎn)抵押貸款 是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。 房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限最長不超過30年;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般來說，購房者只有同時具備下列條件才有要能得到貸款： 1、借款人必須是具有獨立 民事行為能力 的個人; 2、購房者具有居住地合法的身份證明; 3、與發(fā)展商簽訂有商品房訂購書或購房協(xié)議，并已支付訂金或首期購房款; 4、同意以所購房產(chǎn)作抵押; 5、具備令貸款行滿意的財務(wù)狀況。例如有穩(wěn)定收入的企業(yè)員工;信譽良好，確有償還能力的小業(yè)主;自身收入低，但有海外親友定期資助的居民等等。具體如何界定和把握，由貸款行審核和決定。

什么是銀行抵押貸款，其分類有哪些？

當(dāng)我們想做一份自己的事業(yè)時，由于手頭的流動資金不夠而需要一定的資金，這時，我們需要較為安全的一種借款方式，銀行抵押貸款提供了這種安全的借款方式。
一、什么是銀行抵押貸款
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補償。
二、銀行抵押貸款的分類
(一)個人住房貸款
1、個人住房商業(yè)性貸款
個人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買 本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。
2、個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3、個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款(這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款)。
(二)企業(yè)抵押貸款
企業(yè)貸款對象：工商注冊的各類中小企業(yè)客戶，經(jīng)營情況良好。
企業(yè)貸款期限：一般為1-5年
企業(yè)貸款金額：一般為50萬~10億元
基本要求：
1、持有中國人民銀行核發(fā)的貸款卡，無不良信用記錄2、公司注冊與營運1年以上，一年年營業(yè)額300萬以上。
預(yù)期年化利率費用合并一般為8%--14%之間
(三)信托抵押貸款
抵押信托貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、預(yù)期年化利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以不動產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。預(yù)期年化利率加費用一般年18%左右。
(四)典當(dāng)行抵押貸款
抵押典當(dāng)是指當(dāng)戶將其不動產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費用和利息，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加費用合并約為月3%左右。

以上就是小編對于[《抵押貸款什么意思》房子抵押貸款什么意思]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用