出租房屋能否抵押，出租房屋被抵押承租人怎么辦

租房合同可以抵押?jiǎn)?/h3>
不可以。合同是無(wú)價(jià)值的，不能成為抵押品?？梢缘盅旱氖且韵逻@些財(cái)產(chǎn)： (一)建筑物和其他土地附著物; (二) 建設(shè)用地使用權(quán) ; (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

給房東減押怎么做安全？讓房東退房租小妙招有哪些？

現(xiàn)在有不少的朋友們其實(shí)在生活中經(jīng)濟(jì)上并不寬裕，所以多數(shù)的朋友們?yōu)榱烁纳谱约旱纳瞽h(huán)境，會(huì)通過(guò)租房的方式來(lái)生活，但是如果要租房的話(huà)，不少的朋友們對(duì)于租金的問(wèn)題也是比較關(guān)心的，那么給房東減押怎么做安全？房東退房租小妙招有哪些？我們來(lái)了解一下關(guān)于租房押金的問(wèn)題。

給房東減押怎么做安全？

跟房東搞好關(guān)系，然后跟房東扮可憐，訴說(shuō)自己生活的難處，迫使房東生出惻隱之心，從而降房租。

1、跟房東說(shuō)自己的房租進(jìn)行一次性年付，減少房東收房租的麻煩，從而要求優(yōu)惠，年付方式更受房東歡迎，獲得的砍價(jià)空間也就更大。

2、多挑房子的毛病，讓房東產(chǎn)生出自己的房子不值這個(gè)價(jià)的感覺(jué)從而降房租。

3、收集附近的出租房信息，將要租的房子與其比較，找到數(shù)據(jù)支持，從而讓房東將房租。

讓房東退房租小妙招有哪些？

提前一個(gè)月左右跟房東說(shuō)這件事情，讓房東可以去進(jìn)行，招租。這樣可以程度的減掉房東的空房，這樣我們?cè)偻朔康脑?huà)，房東也會(huì)給我們更好的方案。

1、談妥方案。這個(gè)一般在合同里面就會(huì)寫(xiě)有，如果違約的話(huà)，沒(méi)有住夠一年或者怎么樣的話(huà)，押金不退，或者是其他的一個(gè)情況，一定要跟房東再談一下，看有沒(méi)有可以回旋的余地！

2、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理干凈，這樣房東也會(huì)給我們打一個(gè)人情分。有些房東會(huì)要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒(méi)有要求的話(huà)，自己也可以把它收拾好。

3、把合同找出來(lái)。退房要把合同找出來(lái)，有根有據(jù)，這樣談起來(lái)也比較有底氣。當(dāng)然，我們應(yīng)該多站在房東的角度來(lái)想一下，如果我們是房東，我們應(yīng)該怎么辦？換位思考，讓房東也能理解我們的難處。

4、和房東談退房事項(xiàng)。在退房前一個(gè)禮拜，和房東談好一切事項(xiàng)是的。在我們沒(méi)有退房的這段時(shí)間，房東如果帶有房客來(lái)看房的話(huà)，一定要盡量配合。房東看到我們那么好說(shuō)話(huà)，應(yīng)該也會(huì)比較好說(shuō)話(huà)的吧。

5、款項(xiàng)交清。經(jīng)過(guò)這樣一番之后，我們就要真正的和房東把價(jià)錢(qián)談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結(jié)清算清楚。如果有什么，不同意的，要及時(shí)提出來(lái)再次協(xié)商，直到雙方達(dá)成協(xié)議為止。

在租房子的時(shí)候，如果想要讓房東降低押金的話(huà)，可以多與房東搞好關(guān)系，平時(shí)與房東交流一定要講究技巧和方法，以上就是關(guān)于給房東減押怎么做安全和讓房東退房租小妙招有哪些的相關(guān)介紹，在租房這件事情上一定要注意多與房東交談，將自己的想法告知房東。

以上就是小編對(duì)于[《租房抵押怎么做》租房抵押]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用