大家好今天來介紹《個人抵押貸款用什么手續(xù)》房產(chǎn)抵押貸款流程和手續(xù)的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

個人住房抵押貸款流程是什么？

個人住房抵押貸款流程是：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款，通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、結(jié)清貸款。
7、貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證，領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。辦理貸款推薦選擇摩爾龍，摩爾龍平臺主要辦理企業(yè)稅票貸款,抵押房貸款,不押車貸款等貸款項目，口碑好，值得信賴！

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個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料

所需材料如下：
1、所有權(quán)原件及復印件及國有使用證原件及復印件
2、房產(chǎn)抵押合同原件；
3、抵押權(quán)人的身份證明或法人資格證明；
4、委托書（委托他人時）；
5、房地產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
6、結(jié)婚證或離婚證；
7、其他需要證明的材料。
房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、向銀行提出貸款申請：內(nèi)容應(yīng)說明貸款的用途、金額和期限。
2、貸款資料提交：個人申請房屋抵押貸款，需提供以下資料：借款人身份證、近半年流水情況、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等.如企業(yè)需要抵押房地產(chǎn)，需提供的材料包括：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、購銷合同、近半年的自來水、上年度的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表一年，資產(chǎn)證明等。
3、看房評估：上述材料全部移交后，銀行將對抵押的房產(chǎn)進行現(xiàn)場考察評估。
4、貸款審批申請：房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與借款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件，經(jīng)公證人簽字、公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行持房屋所有權(quán)證和貸款合同公證書到房產(chǎn)辦辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行借貸：因各銀行規(guī)定不同，資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶的方式進行借貸。
拓展資料
房地產(chǎn)抵押貸款條件：
1、房地產(chǎn)抵押貸款的貸款年齡為18-55歲，但房地產(chǎn)抵押貸款最多的年齡段在25-55歲之間；
2、房產(chǎn)抵押貸款條件中對房產(chǎn)的要求必須是當?shù)胤慨a(chǎn)。比如北京的房產(chǎn)只能在北京申請房產(chǎn)抵押貸款。
3、房子的最高房齡在20年以內(nèi)（少數(shù)銀行30年以內(nèi)可以辦到，大部分都有閑置房，比較容易批）；
4、住房按揭貸款期限一般為1-10年，最長可達30年；
5、按揭貸款的貸款利率一般比基準利率高10%——20%；
6、有一定的收入來源；
7. 其他材料證明，如資產(chǎn)證明；
8、可接受的房地產(chǎn)類型包括商品房、住宅、商鋪、按揭房、寫字樓、寫字樓等；
9、個人或公司信用良好，逾期情況盡量少。

個人房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)

法律分析：1. 房產(chǎn)證；2. 權(quán)利人及配偶的身份證；3. 權(quán)利人及配偶的戶口本；4. 權(quán)利人的婚姻證明等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三條 商業(yè)銀行可以經(jīng)營下列部分或者全部業(yè)務(wù)：

（一）吸收公眾存款；

（二）發(fā)放短期、中期和長期貸款；

（三）辦理國內(nèi)外結(jié)算；

（四）辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn)；

（五）發(fā)行金融債券；

（六）代理發(fā)行、代理兌付、承銷政府債券；

（七）買賣政府債券、金融債券；

（八）從事同業(yè)拆借；

（九）買賣、代理買賣外匯；

（十）從事銀行卡業(yè)務(wù)；

（十一）提供信用證服務(wù)及擔保；

（十二）代理收付款項及代理保險業(yè)務(wù)；

（十三）提供保管箱服務(wù)；

（十四）經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)批準的其他業(yè)務(wù)。

經(jīng)營范圍由商業(yè)銀行章程規(guī)定，報國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)批準。商業(yè)銀行經(jīng)中國人民銀行批準，可以經(jīng)營結(jié)匯、售匯業(yè)務(wù)。

以上就是小編對于[《個人抵押貸款用什么手續(xù)》房產(chǎn)抵押貸款流程和手續(xù)]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用