大家好今天來介紹《房屋二次抵押可以抵押給個人嗎》房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸還能二次抵押么的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

按揭房可以抵押給私人嗎

可以。按揭房可以 抵押 給個人。按揭 購房 是指通過將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，從銀行取得貸款資金用來支付房款的購房方式。按揭購房需要辦理抵押登記，將 房屋抵押 給銀行，銀行成為 抵押權(quán) 人。抵押后的房產(chǎn)可以辦理第二次抵押，二次抵押的抵押權(quán)人可以是個人也可以是公司等組織，沒有限制。 《 民法典 》第三百九十四條 為擔(dān)保 債務(wù) 的履行， 債務(wù)人 或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給 債權(quán)人 的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

房產(chǎn)可以二次抵押貸款嗎

房產(chǎn)是可以進行二次抵押貸款的，只要避免好產(chǎn)權(quán)糾紛，而且還要滿足相關(guān)條件就沒問題，當(dāng)然在二次貸款的時候有些事項還是要注意的。
【拓展資料】
房屋二次抵押貸款的條件：
一、貸款對象
借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且一般來說需要已按期償還本息兩年以上。
二、房屋狀況
一般來說，用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，不能是期房。房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
房屋二次抵押貸款額度：
一、房屋價值
房屋價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。
二、抵押率
以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
三、貸款限額
房屋二次抵押貸款所獲得的額度不會很高，一般你所貸到的貸款限額=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。
住房二次抵押貸款的風(fēng)險：
一、貸款利率高。住房二次抵押貸款因為銀行或者小額貸款機構(gòu)所承擔(dān)的壓力比較大，因此在辦理住房二次抵押貸款的時候，貸款利率往往都非常高，而且貸款利率是按月來計算的。一般情況下，住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。
二、還款過程無協(xié)商過程。住房二次抵押貸款在還款過程中金融機構(gòu)要求尤為嚴格，在還款過程中，一旦還款者不能還款，貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，也就是將房子拍賣，不會給抵押者協(xié)商的余地和機會，因此申請者必須注意還款時間。
三、申請額度不高。住房二次抵押雖然手續(xù)簡單，但所能申請到得額度并不高。根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。

房子可以二次抵押嗎 房子二次抵押貸款有什么要求

法律分析:房屋抵押的兩個條件:1。首先，借款人無利息拖欠，收入穩(wěn)定，信用良好；2.其次，借款人需要具備按期償還貸款本息的能力，并且已經(jīng)按期還本付息兩年以上；3.這種用于個人住房二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)有的房子；4.那么房屋抵押登記已經(jīng)完成，經(jīng)辦銀行是房屋抵押權(quán)人；5.房子已經(jīng)投保，保單由銀行管理；6.二次按揭的住房需要是市場發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房和商品房。
法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第九條。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已設(shè)定的抵押權(quán)告知抵押權(quán)人。
抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超過抵押物的價值。
房地產(chǎn)抵押后，抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額，可以再次抵押，但不得超過該余額。

以上就是小編對于[《房屋二次抵押可以抵押給個人嗎》房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸還能二次抵押么]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用